住宅物业前期合同范例

住宅物业前期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所：__________________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“项目”）开发建设住宅物业，乙方愿意接受甲方委托，负责该项目住宅物业的前期管理及服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地址：__________________________

1.3项目总建筑面积：__________________________

1.4项目总户数：__________________________

1.5项目开发单位：__________________________

二、前期管理及服务内容

2.1乙方接受甲方委托，负责项目住宅物业的前期管理及服务，包括但不限于以下事项：

（1）协助甲方办理项目住宅物业的立项、规划、审批等手续；

（2）协助甲方进行项目住宅物业的规划设计、招标、施工、监理等工作；

（3）协助甲方进行项目住宅物业的预售、销售、交付等工作；

（4）协助甲方进行项目住宅物业的物业管理、维修、保养等工作；

（5）协助甲方进行项目住宅物业的配套设施建设、维护等工作；

（6）协助甲方进行项目住宅物业的租赁、转售等工作；

（7）协助甲方进行项目住宅物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）协助甲方进行项目住宅物业的业主大会、业主委员会的筹备、组建等工作；

（9）协助甲方进行项目住宅物业的合同签订、履行、变更、解除等工作；

（10）甲方委托的其他前期管理及服务工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成上述前期管理及服务工作。

三、费用及支付方式

3.1乙方前期管理及服务费用为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），分__________________________期支付。

3.2甲方应在每个支付期限届满前向乙方支付相应期限的费用。

3.3甲方支付费用时，应向乙方开具正式发票。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、项目情况及相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至项目住宅物业交付业主之日止。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2如乙方未按约定完成前期管理及服务工作，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

5.3如双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目预售许可证

4.项目竣工验收报告

5.甲方授权委托书

6.乙方营业执照副本

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所：__________________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“项目”）开发建设住宅物业，为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方主体参与项目住宅物业的前期管理及服务工作。乙方愿意接受甲方委托，负责项目住宅物业的前期管理及服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地址：__________________________

1.3项目总建筑面积：__________________________

1.4项目总户数：__________________________

1.5项目开发单位：__________________________

二、第三方主体丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责项目住宅物业的前期管理及服务工作，具体内容包括但不限于：

（1）协助甲方办理项目住宅物业的立项、规划、审批等手续；

（2）协助甲方进行项目住宅物业的规划设计、招标、施工、监理等工作；

（3）协助甲方进行项目住宅物业的预售、销售、交付等工作；

（4）协助甲方进行项目住宅物业的物业管理、维修、保养等工作；

（5）协助甲方进行项目住宅物业的配套设施建设、维护等工作；

（6）协助甲方进行项目住宅物业的租赁、转售等工作；

（7）协助甲方进行项目住宅物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）协助甲方进行项目住宅物业的业主大会、业主委员会的筹备、组建等工作；

（9）协助甲方进行项目住宅物业的合同签订、履行、变更、解除等工作；

（10）甲方委托的其他前期管理及服务工作。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的前期管理及服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成各项工作；

（3）有权对丙方的服务提出改进意见；

（4）有权根据项目进展情况调整丙方的工作内容；

（5）有权终止本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）向丙方提供必要的资料和文件；

（2）支付丙方按照约定提供的前期管理及服务费用；

（3）对丙方在工作中遇到的问题给予协助；

（4）遵守国家法律法规及政策，确保项目合法合规。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照约定收取前期管理及服务费用；

（2）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）有权要求丙方在规定时间内完成各项工作；

（4）有权根据项目进展情况调整丙方的工作内容。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定提供前期管理及服务；

（2）确保丙方在工作中遇到的问题得到妥善解决；

（3）协助甲方与丙方进行沟通协调。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）按照约定收取前期管理及服务费用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和文件；

（3）在甲方和乙方的协助下，完成各项工作。

5.2丙方的义务：

（1）按照约定提供前期管理及服务；

（2）确保服务质量，满足甲方和乙方的需求；

（3）遵守国家法律法规及政策，确保项目合法合规。

六、违约责任

6.1如丙方未按约定完成前期管理及服务工作，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方主体丙方的介入，旨在提高项目住宅物业前期管理及服务的专业性和效率，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的职责和义务，确保项目顺利进行。同时，甲方在合同中增加了多项权利条款，以保障自身利益。乙方作为执行方，负责具体实施丙方的工作，并协助甲方和丙方进行沟通协调。通过本合同，甲乙丙三方共同为项目的成功实施贡献力量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所：__________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所：__________________________

鉴于乙方拟参与__________________________（以下简称“项目”）的住宅物业开发建设，为提高项目住宅物业的前期管理及服务品质，乙方决定引入丙方作为第三方主体参与项目住宅物业的前期管理及服务工作。丙方愿意接受乙方的委托，负责项目住宅物业的前期管理及服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地址：__________________________

1.3项目总建筑面积：__________________________

1.4项目总户数：__________________________

1.5项目开发单位：__________________________

二、第三方主体丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责项目住宅物业的前期管理及服务工作，具体内容包括但不限于：

（1）协助乙方进行项目住宅物业的立项、规划、审批等手续；

（2）协助乙方进行项目住宅物业的规划设计、招标、施工、监理等工作；

（3）协助乙方进行项目住宅物业的预售、销售、交付等工作；

（4）协助乙方进行项目住宅物业的物业管理、维修、保养等工作；

（5）协助乙方进行项目住宅物业的配套设施建设、维护等工作；

（6）协助乙方进行项目住宅物业的租赁、转售等工作；

（7）协助乙方进行项目住宅物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）协助乙方进行项目住宅物业的业主大会、业主委员会的筹备、组建等工作；

（9）协助乙方进行项目住宅物业的合同签订、履行、变更、解除等工作；

（10）乙方委托的其他前期管理及服务工作。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）对丙方提供的前期管理及服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成各项工作；

（3）有权对丙方的服务提出改进意见；

（4）有权根据项目进展情况调整丙方的工作内容；

（5）有权终止本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.2乙方的义务：

（1）向丙方提供必要的资料和文件；

（2）支付丙方按照约定提供的前期管理及服务费用；

（3）对丙方在工作中遇到的问题给予协助；

（4）遵守国家法律法规及政策，确保项目合法合规。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）按照约定收取前期管理及服务费用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和文件；

（3）在甲方和乙方的协助下，完成各项工作。

4.2丙方的义务：

（1）按照约定提供前期管理及服务；

（2）确保服务质量，满足甲方和乙方的需求；

（3）遵守国家法律法规及政策，确保项目合法合规。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成各项工作；

（3）有权根据项目进展情况调整丙方的工作内容。

5.2甲方的义务：

（1）向丙方提供必要的资料和文件；

（2）遵守国家法律法规及政策，确保项目合法合规。

六、违约责任

6.1如丙方未按约定完成前期管理及服务工作，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义