买卖房产分期付款合同范例

买卖房产分期付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属证明文件为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房价：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

分期付款时间付款金额付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）若甲方提供的标的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付首付款或分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）若乙方在合同履行过程中，擅自改变标的房产的用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件

2.付款凭证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，但鉴于乙方资金不足，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属证明文件为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房价，丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款，丙方对每期付款承担担保责任：

分期付款时间付款金额付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的各期付款日前，向甲方支付相应的款项，以确保乙方的付款义务得以履行。

4.2丙方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以确认其履行付款义务的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有权代为履行付款义务，并有权要求乙方支付相应的违约金和利息。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的信用评估报告，以评估其信用状况。

5.2甲方有权要求乙方提供与付款能力相当的担保物，作为履行付款义务的保障。

5.3若乙方或丙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付首付款或分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方在合同履行过程中，擅自改变标的房产的用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得将标的房产用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方在未支付全部房款前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付首付款或分期付款；

（2）乙方违反本合同第六条的规定；

（3）丙方未能履行担保责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件

2.付款凭证复印件

3.乙方信用评估报告复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障。丙方的介入，不仅确保了乙方的付款义务得到履行，也降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，其权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，有效遏制了乙方可能出现的违约行为，维护了甲方的合法权益。本合同的签订，对于保障交易安全、维护市场秩序具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方资金周转存在一定困难，丙方愿意为乙方的租赁支付义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属证明文件为____________________。

二、租赁价格及付款方式

2.1本合同标的房产的租赁价格为人民币____________________元/月（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付租金，丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任：

（1）押金：乙方应在合同签订之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

（2）分期租金：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付租金，丙方对每期租金承担担保责任：

分期付款时间付款金额付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付与使用

3.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用标的房产，不得擅自改变用途或进行装修。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的各期付款日前，向甲方支付相应的款项，以确保乙方的付款义务得以履行。

4.2丙方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以确认其履行付款义务的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有权代为履行付款义务，并有权要求乙方支付相应的违约金和利息。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的详细情况，包括但不限于房产状况、配套设施等。

5.2乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用标的房产，不得受到无理干涉。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商确定续租事宜。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2甲方若未按约定提供标的房产的相关证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应与乙方协商一致。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付标的房产或提供相关证明文件；

（2）甲方违反本合同第五条的规定，未提供合理使用保障；

（3）丙方未能履行担保责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附