写商品房出租合同范例

写商品房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法出租条件，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，具体坐落为____________________，房产证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为租金差额的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法出租条件，丙方作为中介方，为甲方提供租赁服务，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，具体坐落为____________________，房产证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方签订本合同，并监督合同的履行。

5.2丙方有权根据市场行情，向甲方收取中介服务费，服务费为租金总额的____%。

5.3丙方在租赁期间，发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有租金收益，有权要求乙方按时支付租金。

6.2甲方有权要求乙方合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状或赔偿损失。

6.4甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，如需转租或分租，应事先取得甲方书面同意。

7.4乙方不得在租赁期间进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，保障甲乙双方的合法权益，提高租赁合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为出租方的权益得到充分保障，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，维护甲方长期稳定的租金收益。

甲方通过本合同，明确了自身的权益和责任，为租赁过程中的风险防范提供了有力保障。同时，通过引入第三方，甲乙双方在合同履行过程中，可得到专业、公正的调解和监督，有效降低纠纷风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的甲方房产（以下简称“该房产”）用于____________________目的，丙方作为中介方，提供租赁服务，现甲乙双方同意，丙方作为见证方，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方名下的位于____________________的房产，具体坐落为____________________，房产证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租且双方无异议，本合同可续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方签订本合同，并监督合同的履行。

5.2丙方有权根据市场行情，向甲方收取中介服务费，服务费为租金总额的____%。

5.3丙方在租赁期间，发现甲方存在违约行为，有权通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方权益。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有在租赁期间使用该房产的权利，并有权按照租赁合同约定的用途使用。

6.2乙方有权要求甲方保持房屋的居住条件，包括但不限于设施维护、环境清洁等。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定条件获得押金退还。

六、甲方违约及限制条款

6.4甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.5甲方擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为租金差额的____%。

6.6甲方不得在租赁期间无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方的居住权益和利益，确保乙方能够在一个安全、舒适的环境中居住。乙方通过