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文档简介

共有房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

乙方（贷款人）：【乙方全名】

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，并以共有房产作为抵押物，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【金额】元整（￥【金额】）。

第二条借款期限

借款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【终止日期】止。

第三条借款利率

借款利率为年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日】为付息日。

第四条借款用途

甲方保证所借款项仅用于【具体用途】，不得挪作他用。

第五条还款方式

甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

第六条抵押物

甲方以其共有的位于【详细地址】的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。抵押物的详细情况如下：

1.房屋所有权证号：【证号】；

2.房屋建筑面积：【面积】平方米；

3.房屋用途：【用途】；

4.房屋共有情况：【共有情况】；

5.其他相关情况：【其他情况】。

第七条抵押物的评估价值

经双方协商，抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元整（￥【评估价值】）。

第八条抵押物的占有和保管

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后【保险期限】日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的借款期限。保险单的第一受益人为乙方。

第十条抵押物的处分

如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，剩余部分退还甲方。

第十一条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】日书面通知乙方，并支付相应的利息。

第十二条逾期还款

如甲方逾期还款，除应支付逾期本金及利息外，还应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准支付违约金。

第十三条合同变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【甲方签字】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

签订日期：【签订日期】

乙方（贷款人）：【乙方签字】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

签

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