二零二五年度房产买卖佣金退还与扣除合同

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二零二五年度房产买卖佣金退还与扣除合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、佣金退还与扣除条件1.佣金退还条件甲方与乙方签订的房产买卖合同解除；交易因不可抗力因素导致；交易因乙方原因导致。2.佣金扣除条件甲方违反合同约定，导致交易；交易过程中，甲方未能履行合同约定的义务；交易过程中，因甲方原因导致交易成本增加。二、佣金退还与扣除比例1.佣金退还比例甲方要求退还佣金时，退还比例根据具体情况确定，具体如下：甲方与乙方签订的房产买卖合同解除，退还比例为合同约定佣金的50%；交易因不可抗力因素导致，退还比例为合同约定佣金的30%；交易因乙方原因导致，退还比例为合同约定佣金的10%。2.佣金扣除比例乙方扣除佣金时，扣除比例根据具体情况确定，具体如下：甲方违反合同约定，导致交易，扣除比例为合同约定佣金的20%；交易过程中，甲方未能履行合同约定的义务，扣除比例为合同约定佣金的10%；交易过程中，因甲方原因导致交易成本增加，扣除比例为合同约定佣金的5%。三、佣金退还与扣除程序1.佣金退还程序甲方要求退还佣金时，应向乙方提出书面申请，并附上相关证明材料。乙方收到申请后，应在______个工作日内审核完毕，并将退还的佣金支付给甲方。2.佣金扣除程序乙方扣除佣金时，应在扣除前通知甲方，并在扣除后______个工作日内将扣除的佣金支付给甲方。四、争议解决1.争议解决方式甲方与乙方在佣金退还与扣除方面发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限甲方与乙方在佣金退还与扣除方面发生争议后，应在______个工作日内提出书面解决申请。超过期限的，视为放弃争议解决权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定退还或扣除佣金。有权对乙方的工作进行监督，确保佣金退还与扣除的公正性。义务：按照合同约定支付佣金。在收到乙方退还或扣除佣金的通知后，按照约定的时间支付。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定退还或扣除佣金。有权要求甲方按照约定支付佣金。义务：按照合同约定退还或扣除佣金。在甲方支付佣金后，提供相应的退还或扣除证明。六、佣金退还与扣除程序1.退还程序甲方提出退还佣金申请后，乙方应在______个工作日内进行审核，并通知甲方审核结果。2.扣除程序乙方提出扣除佣金申请后，甲方应在______个工作日内进行审核，并通知乙方审核结果。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决佣金退还与扣除的争议。协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内提出书面解决申请。超过期限的，视为放弃争议解决权利。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝退还或扣除佣金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内退还或扣除佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方故意拖延退还或扣除佣金，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__