二零二五年度商场物业管理与商户租赁合同

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二零二五年度商场物业管理与商户租赁合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.物业管理范围甲方负责商场内所有公共区域的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护等。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方进行物业管理。2.物业管理要求甲方应定期对商场设施进行维护和检修，确保设施正常运行。二、租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。乙方应按约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。三、物业使用与管理1.物业使用乙方在商场内的经营活动应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。乙方不得擅自改变商场设施的结构和用途，不得占用公共区域。2.物业管理责任甲方应负责商场内的公共区域管理，包括但不限于卫生、绿化、安保等。乙方应负责自身租赁区域的卫生、维护和安全管理。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方如未按约定进行设施维护，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方如擅自改变商场设施的结构和用途，造成损失的，应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商场进行日常管理和监督，确保商场运营秩序。有权根据商场发展规划和经营需要，对租赁场地进行调整或变更。义务：为乙方提供符合合同约定的租赁场地，并保障乙方在租赁期间的合法权益。及时修复租赁场地内的设施设备，确保其正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。有权在租赁期限内，对租赁场地进行合法装修和改造。义务：遵守商场管理制度，维护商场秩序，不得从事违法活动。按时支付租金，并保证支付方式符合合同约定。六、物业管理责任1.物业维护甲方负责商场内公共区域的日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。乙方应保持租赁场地内的环境卫生，并配合甲方进行公共区域的维护。2.物业维修甲方负责租赁场地内公共设施的维修，乙方负责租赁场地内自用设施的维修。如乙方损坏公共设施，应负责赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。甲方应在收到租金后，向乙方出具收款凭证。2.租金调整如遇市场租金上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，每逾期一天，支付______元。如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，支付______元违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____