住宅商铺合同范例

住宅商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

1.2商铺的权属证明文件为_________，甲方保证其拥有商铺的合法出租权。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为_________，甲方应在收到租金后_________日内出具相应的收据。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2甲方应在接到乙方通知后_________日内对商铺的维修请求予以答复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

6.3乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，并委托丙方作为管理方，就商铺租赁、管理及相关事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

1.2商铺的权属证明文件为_________，甲方保证其拥有商铺的合法出租权。

二、丙方作为管理方的权利与义务

2.1丙方作为商铺的管理方，享有对商铺进行日常管理和维护的权利。

2.2丙方应确保商铺的租赁合同合法有效，并监督乙方遵守合同约定。

2.3丙方应负责商铺的租金收取、代缴水电费、物业管理等事宜。

2.4丙方应定期向甲方报告商铺的经营状况和财务状况。

三、租赁期限与租金

3.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2乙方应每月向甲方支付租金人民币_________元，支付方式为_________。

3.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权使用商铺进行合法经营，但不得改变商铺的结构、用途和外观。

4.2乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，确保商铺的正常经营。

4.3乙方应定期向丙方提供商铺的经营数据，以便丙方向甲方报告。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督丙方履行管理职责，确保商铺的正常运营。

5.2甲方有权要求丙方定期提交商铺的财务报告和经营状况报告。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3丙方未履行管理职责或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺平面图

3.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的商铺管理服务，确保甲方权益不受侵害。甲方作为出租方，通过设立丙方作为管理方，可以更好地监督商铺的运营状况，维护自身利益。同时，增加乙方的违约责任和限制条款，有助于保障甲方的租金收入和商铺的正常经营。通过此合同，甲方可以实现对商铺的全面管理和控制，确保其在租赁期间获得最大化的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁位于_________的商铺（以下简称“商铺”）进行经营，并委托丁方作为运营顾问，就商铺租赁、运营及相关事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

1.2商铺的权属证明文件为_________，甲方保证其拥有商铺的合法出租权。

二、丁方作为运营顾问的权利与义务

2.1丁方作为商铺的运营顾问，享有对商铺运营策略提出建议的权利。

2.2丁方应协助乙方制定和实施商铺的运营计划，提高商铺的营业额。

2.3丁方应定期向乙方提供运营报告，包括市场分析、顾客反馈等。

2.4丁方应保密乙方商业信息，不得泄露给任何第三方。

三、租赁期限与租金

3.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2乙方应每月向甲方支付租金人民币_________元，支付方式为_________。

3.3乙方有权在租赁期满前一个月内，与甲方协商决定是否续租。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权使用商铺进行合法经营，并享有商铺的独立经营权。

4.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，并有权决定经营商品的种类和价格。

4.3乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，确保商铺的正常经营。

4.4乙方应定期向丁方提供经营数据，以便丁方提供专业建议。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方遵守租赁合同约定，确保商铺的正常使用。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行必要的维护和修缮。

5.3甲方应保证商铺的出租权合法有效，并承担因出租权问题导致的法律责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3甲方未履行出租权保证义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺平面图

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁商铺期间的自主经营权，通过委托丁方作为