分租转让合同范例

分租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物部分或全部出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物中位于____________________的部分（以下简称“分租部分”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租分租部分后，应按照甲方的要求及法律法规的规定，合理使用分租部分，不得擅自改变分租部分的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对分租部分进行合理使用，并负责分租部分的日常维修及保养。

5.2如因乙方原因导致分租部分损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物设施清单

4.乙方身份证明复印件

5.乙方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物部分或全部出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物中位于____________________的部分（以下简称“分租部分”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租分租部分后，应按照甲方的要求及法律法规的规定，合理使用分租部分，不得擅自改变分租部分的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

六、维修及保养

6.1乙方在租赁期间应对分租部分进行合理使用，并负责分租部分的日常维修及保养。

6.2如因乙方原因导致分租部分损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝。

7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物设施清单

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.丙方银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人的介入，旨在确保乙方按时履行租金支付义务，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够迅速追偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，确保租赁物的合理使用，维护自身的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，保障租金的稳定收取。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），现甲方同意将该租赁空间出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁空间用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间及用途

1.1甲方同意将租赁空间中位于____________________的部分（以下简称“租赁部位”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁部位后，应按照甲方的要求及法律法规的规定，合理使用租赁部位，并用于开设指定的商业店铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁空间的设施完好，并对损坏部分进行修复。

5.2乙方有权根据市场需求调整店铺经营内容，但需提前____个工作日通知甲方。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出租赁合同。

六、维修及保养

6.1乙方在租赁期间应对租赁空间进行合理使用，并负责租赁空间的日常维修及保养。

6.2如因乙方原因导致租赁空间损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未按时提供或保持租赁空间的设施完好，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如丙方未履行担保责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁空间照片

2.租赁空间产权证明

3.租赁空间设施清单

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.丙方银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方通过设定明确的租赁条款，确保自身的权益得到保障，包括租金支付、设施维护