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文档简介
出租楼房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“出租楼房”),乙方有意承租该楼房,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租楼房,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租楼房基本情况》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。
五、租赁用途
5.1乙方租赁出租楼房仅用于____________________,不得擅自改变租赁用途。
六、租赁物的维修与保养
6.1甲方应保证出租楼房在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准,并承担出租楼房的自然损耗维修责任。
6.2乙方应妥善使用出租楼房,保持其完好,并承担因乙方使用不当造成的维修费用。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2乙方逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
八、合同解除
8.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租楼房;
(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;
(3)乙方擅自改变租赁用途,经甲方要求改正而拒不改正的;
(4)乙方违反本合同约定,给甲方造成重大损失或影响甲方权益的。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:出租楼房基本情况
附件二:租赁物清单
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“出租楼房”),乙方有意承租该楼房,为保障甲方权益及租赁标的的安全使用,丙方作为第三方担保主体,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租楼房,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租楼房基本情况》。
1.2乙方承诺租赁出租楼房仅用于____________________,不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。
五、第三方责任
5.1丙方作为第三方担保主体,对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。
5.2丙方应在本合同签订前向甲方支付担保金人民币____元,用于保证乙方的履约。
5.3若乙方违约,丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内,承担相应的违约责任。
六、租赁物的维修与保养
6.1甲方应保证出租楼房在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准,并承担出租楼房的自然损耗维修责任。
6.2乙方应妥善使用出租楼房,保持其完好,并承担因乙方使用不当造成的维修费用。
七、甲方的权益
7.1甲方有权在租赁期内对出租楼房进行检查,确保其符合租赁要求。
7.2甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担违约责任,并有权解除本合同。
7.3甲方有权在租赁期满后,优先续租出租楼房。
八、乙方的违约及限制条款
8.1若乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
8.2若乙方擅自改变租赁用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
8.3乙方在租赁期内,未经甲方同意,不得将出租楼房转租、转借或抵押。
九、合同解除
9.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租楼房;
(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;
(3)乙方擅自改变租赁用途,经甲方要求改正而拒不改正的;
(4)乙方违反本合同约定,给甲方造成重大损失或影响甲方权益的。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:出租楼房基本情况
附件二:租赁物清单
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益:通过丙方作为第三方担保主体,确保乙方按照合同约定履行义务,降低甲方在租赁过程中的风险。
2.提高租赁标的的安全性:丙方对乙方的履约行为承担连带责任,有利于维护出租楼房的安全使用。
甲方为主导的目的和意义:
1.优先保障甲方权益:甲方在合同中享有多种权利条款,如优先续租权、检查权等,确保甲方在租赁过程中的利益。
2.强化租赁管理:甲方对出租楼房的维修、保养、检查等环节有更高的掌控权,有利于提高租赁标的的整体质量。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的仓库(以下简称“出租仓库”),乙方有意承租该仓库用于存储货物,为保障乙方的存储需求和权益,丙方作为第三方监管主体,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租仓库,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租仓库基本情况》。
1.2乙方承诺租赁出租仓库仅用于货物存储,不得用于非法活动或改变仓库结构。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。
五、第三方责任
5.1丙方作为第三方监管主体,负责监督出租仓库的使用情况,确保乙方按照合同约定使用仓库。
5.2丙方应在本合同签订前向甲方支付监管费用人民币____元,用于保障乙方权益。
5.3若乙方违反合同约定,丙方有权通知甲方,并要求甲方采取措施纠正。
六、乙方的权益
6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租仓库,并保证仓库的安全性和适宜性。
6.2乙方有权在租赁期内,根据货物存储需求调整仓库内部布局,但不得改变仓库结构。
6.3乙方有权在租赁期满后,优先续租出租仓库。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按约定提供符合合同约定的出租仓库,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。
7.2若甲方擅自进入乙方存储区域或未经乙方同意进行仓库检查,乙方有权要求甲方赔偿损失。
7.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同,否则应向乙方支付违约金。
八、合同解除
8.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租仓库;
(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;
(3)甲方违反合同约定,给乙方造成重大损失或影响乙方权益的。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:出租仓库基本情况
附件二:货物清单
乙方为主导的目的和意义:
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