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文档简介

出租楼房合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“出租楼房”),乙方有意承租该楼房,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租楼房,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租楼房基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁出租楼房仅用于____________________,不得擅自改变租赁用途。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方应保证出租楼房在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准,并承担出租楼房的自然损耗维修责任。

6.2乙方应妥善使用出租楼房,保持其完好,并承担因乙方使用不当造成的维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。

八、合同解除

8.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:

(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租楼房;

(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;

(3)乙方擅自改变租赁用途,经甲方要求改正而拒不改正的;

(4)乙方违反本合同约定,给甲方造成重大损失或影响甲方权益的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

附件一:出租楼房基本情况

附件二:租赁物清单

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“出租楼房”),乙方有意承租该楼房,为保障甲方权益及租赁标的的安全使用,丙方作为第三方担保主体,三方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租楼房,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租楼房基本情况》。

1.2乙方承诺租赁出租楼房仅用于____________________,不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保主体,对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订前向甲方支付担保金人民币____元,用于保证乙方的履约。

5.3若乙方违约,丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内,承担相应的违约责任。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方应保证出租楼房在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准,并承担出租楼房的自然损耗维修责任。

6.2乙方应妥善使用出租楼房,保持其完好,并承担因乙方使用不当造成的维修费用。

七、甲方的权益

7.1甲方有权在租赁期内对出租楼房进行检查,确保其符合租赁要求。

7.2甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担违约责任,并有权解除本合同。

7.3甲方有权在租赁期满后,优先续租出租楼房。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2若乙方擅自改变租赁用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在租赁期内,未经甲方同意,不得将出租楼房转租、转借或抵押。

九、合同解除

9.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:

(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租楼房;

(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;

(3)乙方擅自改变租赁用途,经甲方要求改正而拒不改正的;

(4)乙方违反本合同约定,给甲方造成重大损失或影响甲方权益的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

附件一:出租楼房基本情况

附件二:租赁物清单

第三方介入的意义和目的:

1.保障甲方权益:通过丙方作为第三方担保主体,确保乙方按照合同约定履行义务,降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁标的的安全性:丙方对乙方的履约行为承担连带责任,有利于维护出租楼房的安全使用。

甲方为主导的目的和意义:

1.优先保障甲方权益:甲方在合同中享有多种权利条款,如优先续租权、检查权等,确保甲方在租赁过程中的利益。

2.强化租赁管理:甲方对出租楼房的维修、保养、检查等环节有更高的掌控权,有利于提高租赁标的的整体质量。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓库(以下简称“出租仓库”),乙方有意承租该仓库用于存储货物,为保障乙方的存储需求和权益,丙方作为第三方监管主体,三方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租仓库,具体位置、面积、结构等详见附件一《出租仓库基本情况》。

1.2乙方承诺租赁出租仓库仅用于货物存储,不得用于非法活动或改变仓库结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式:现金支付或银行转账,具体方式由双方另行协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方监管主体,负责监督出租仓库的使用情况,确保乙方按照合同约定使用仓库。

5.2丙方应在本合同签订前向甲方支付监管费用人民币____元,用于保障乙方权益。

5.3若乙方违反合同约定,丙方有权通知甲方,并要求甲方采取措施纠正。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租仓库,并保证仓库的安全性和适宜性。

6.2乙方有权在租赁期内,根据货物存储需求调整仓库内部布局,但不得改变仓库结构。

6.3乙方有权在租赁期满后,优先续租出租仓库。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供符合合同约定的出租仓库,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。

7.2若甲方擅自进入乙方存储区域或未经乙方同意进行仓库检查,乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同,否则应向乙方支付违约金。

八、合同解除

8.1以下情形之一,任何一方有权解除本合同:

(1)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回出租仓库;

(2)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;

(3)甲方违反合同约定,给乙方造成重大损失或影响乙方权益的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

附件一:出租仓库基本情况

附件二:货物清单

乙方为主导的目的和意义:

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