造价基础知识

演讲人：日期：造价基础知识目录CONTENTS造价概述工程造价基础知识建筑安装工程费用构成设备及工器具购置费用构成工程建设其他费用构成造价管理与控制案例分析与实践应用01造价概述造价定义造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用，包括人工、材料、设备、管理等各项开支的总和。造价分类根据不同的分类标准，造价可分为建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。定义与分类决策支持在项目决策阶段，造价为决策者提供重要的参考依据，有助于做出明智的决策。经济效益评价造价是评价项目经济效益的重要指标之一，可以反映项目的投入和产出情况。成本控制造价是项目成本控制的重要依据，通过合理控制造价，可以确保项目的经济性和可行性。造价的作用与意义造价的构成要素人工费用包括工人基本工资、津贴、奖金、福利等，是造价的重要组成部分。材料费用指项目实施过程中所需的原材料、构配件、半成品等的费用，是造价的主要开支之一。设备费用指项目所需的各类设备、器具、仪器仪表等的购置费用，对于大型项目尤为重要。其他费用包括管理费、设计费、规费、税金等，这些费用虽然占比较小，但也是不可或缺的组成部分。02工程造价基础知识工程造价的特点工程造价具有大额性、动态性、差异性、层次性等特点，需进行全方位、全过程的控制与管理。工程造价的概念工程造价是指工程在建设期预计或实际支出的费用，是项目投资的重要组成部分。工程造价的范围工程造价涵盖从项目决策、设计、施工到竣工验收全过程所需的费用，包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用等。工程造价的定义工程造价的构成建筑安装工程费包括各种房屋、构筑物及其附属设施的建造费用，是工程造价的主要组成部分。02040301工程建设其他费用包括土地费用、勘察设计费、工程承包费、监理费、贷款利息等，是工程造价中不可忽视的部分。设备购置费指为项目购置的各种设备、器具、仪器等的费用，包括设备原价、运杂费及相关税费等。预备费为应对不可预见因素而预留的费用，包括基本预备费和涨价预备费等。定额计价法依据国家或地区发布的工程定额和收费标准，结合工程实际进行计价的方法，具有统一性、稳定性等特点。工程造价的计价方法01清单计价法按照工程量清单进行计价，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场价格和自身实力进行报价，具有市场化、竞争性等特点。02实物量计价法根据实际完成的工程量，结合市场价格和费用标准进行计算，具有直观、准确等特点，但工作量较大。03类似工程计价法参考类似工程的造价资料，进行类比和推算，以估算新工程的造价，具有简便、快速等特点，但精度相对较低。0403建筑安装工程费用构成支付给直接从事建筑安装工程施工的生产工人的各项费用。人工费用施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费用施工机械、设备仪器仪表等的折旧费、维修费、租赁费及动力燃料费等。施工机具使用费直接费用010203企业和政府为提供工程服务所收取的费用，如工程排污费、社会保障费等。规费企业为组织施工生产经营活动所发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。企业管理费企业为筹集资金而发生的各项费用，如利息、金融手续费等。财务费用间接费用利润施工企业完成工程后所获得的盈利，包括工程利润和税金附加。税金按照国家规定应计入建筑安装工程费用的各种税金，如营业税、城市维护建设税、教育费附加等。利润及税金04设备及工器具购置费用构成指国产设备的出厂价，或订货合同规定的价格。国产设备原价包括设备从产地到工地所发生的装卸费、运输费、包装费、保险费、保管费以及运输途中的损耗等。设备运杂费指进口设备的到岸价，包括进口设备的离岸价、运输费和保险费等。进口设备原价包括关税、增值税、消费税、外贸手续费、银行财务费、外贸企业代理手续费等。进口设备从属费用设备购置费用指为生产而购置的不构成固定资产的工具、器具、仪器等的费用。工器具购置费指为生产而购置的办公家具、生活家具等的费用。生产家具购置费包括工器具及生产家具从产地到工地的运输费、装卸费、包装费、保管费等。运杂费工器具及生产家具购置费用设备购置费用计算设备购置费=设备原价+设备运杂费+进口设备从属费用。工器具及生产家具购置费用计算工器具及生产家具购置费=工器具及生产家具原价+运杂费。实例某项目购置一台国产设备，原价为100万元，运杂费率为5%，则该设备的购置费用为100（1+5%）=105万元。同样，该项目购置一批工器具及生产家具，原价为50万元，运杂费率为3%，则工器具及生产家具的购置费用为50（1+3%）=51.5万元。费用计算方法与实例05工程建设其他费用构成土地使用费土地使用权出让金支付土地使用权出让的费用，包括土地转让金、土地出让金等。土地征用及迁移补偿费因土地征用、迁移产生的费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地使用权租金租用土地使用权所需支付的费用，包括土地租金、土地使用税等。与项目建设有关的其他费用建设单位管理费建设单位为组织和管理项目所发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。勘察设计费支付给勘察设计单位的费用，包括勘察费、设计费、技术资料费等。工程监理费支付给工程监理单位的费用，包括监理人员工资、办公费、差旅费等。工程造价咨询服务费支付给工程造价咨询机构的费用，包括编制施工图预算、结算审核等费用。与未来企业生产经营有关的其他费用项目投产前进行联合试运转所发生的费用，包括试运转所需的原料、燃料、动力等费用。联合试运转费项目投产前为生产经营所做的准备工作所发生的费用，包括职工培训费、提前进场费等。为应对未来可能发生的自然灾害、意外损失等而预留的费用。生产经营准备费购置办公和生活所需的家具、设备所发生的费用。办公和生活家具购置费01020403预备费06造价管理与控制工程造价管理的定义工程造价管理是工程项目管理的重要组成部分，是以提高工程效益、优化工程成本为目标，对工程造价进行全过程、全方位、多层次的管理和控制。造价管理的基本概念工程造价管理的意义通过科学、合理的工程造价管理，可以有效降低工程成本，提高工程投资效益，保障工程质量和安全，促进工程建设的顺利进行。工程造价管理的原则坚持实事求是、科学合理的原则，遵循经济规律和市场规律，注重工程质量和效益，强化工程造价的全过程监管和控制。01020304采用优化设计、限额设计等方法，控制工程投资规模，降低工程造价。造价控制的措施与方法设计阶段加强施工管理，严格控制工程变更和现场签证，确保工程造价控制在预算范围内。施工阶段严格招投标程序，合理选择中标单位，确保工程价格合理、公正。招投标阶段进行充分的市场调查和预测，制定合理的投资估算，为工程造价控制提供科学依据。投资决策阶段造价审计的意义通过对工程造价进行审计，可以发现和纠正工程造价管理中的问题，保障工程资金的安全和有效使用。造价审计的内容包括工程预算审计、结算审计、决算审计等，涵盖工程建设的各个环节。造价监督的方式建立完善的造价监督机制，加强政府监管和社会监督，确保工程造价管理工作的规范、公正和透明。造价审计与监督07案例分析与实践应用典型案例分析高层建筑造价案例高层建筑结构复杂，造价高昂，需要精细的造价管理。案例包括建筑结构、装修、设备等各方面的造价分析。桥梁隧道造价案例桥梁隧道工程是城市基础设施建设的重要组成部分，其造价受到地质条件、施工工艺等多种因素的影响。案例将展示如何合理控制桥梁隧道的造价。装饰装修造价案例装饰装修是建筑项目中的重要环节，其造价受到材料、设计、施工等多方面的影响。案例将介绍如何准确计算装饰装修的造价，避免预算超支。建模软件介绍常用的造价软件，如建模软件算量、计价软件套价等。这些软件可以大大提高造价工作的效率，减少人为错误。造价软件数据分析软件介绍如何利用数据分析软件对造价数据进行整理、分析和比较，以便更好地控制工程造价。介绍常用的建模软件，如Revit、SketchUp等，这些软件可以帮助用户快速创建建筑模型，提高