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文档简介
2025年小区安全合作管理合同甲方(委托方):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(服务方):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方为小区的管理单位,乙方为专业的安全合作管理公司,双方希望通过合作共同提升小区的安全管理水平,确保小区居民的人身和财产安全。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条合作内容与范围1.1乙方负责为甲方提供小区安全管理服务,包括但不限于以下内容:(1)保安人员派驻;(2)日常巡逻、门岗值守;(3)安全监控系统维护与管理;(4)突发事件的应急处理;(5)安全培训与演练。1.2小区范围为:____,具体详见附件《小区平面图》及《服务区域划分表》。1.3乙方承诺按照合同约定的时间、标准和要求完成服务内容,并确保服务质量达到国家相关法律法规及行业标准。第二条管理方式2.1甲方负责监督乙方的服务质量,有权对乙方的管理行为提出改进意见。2.2乙方应建立完善的安全管理制度,包括但不限于人员培训、设备维护、应急响应等,并定期向甲方提交工作报告。2.3双方共同成立安全管理小组,负责协调处理小区内的安全问题。安全管理小组由甲乙双方各派代表组成,具体成员名单见附件《安全管理小组成员名单》。第三条权利与义务甲方的权利与义务:3.1有权监督乙方的服务质量,并提出书面意见;3.2负责提供乙方开展安全管理工作所需的必要条件,包括但不限于办公场所、通讯设备等;3.3按时支付合同约定的管理费用;3.4配合乙方完成小区内安全相关的宣传和教育工作。乙方的权利与义务:3.5有权要求甲方提供必要的支持和协助;3.6负责按照合同约定的内容和标准提供安全管理服务,确保服务质量达标;3.7负责处理因乙方管理不当导致的安全事故,并承担相应的责任;3.8定期向甲方提交工作报告,包括但不限于保安人员考勤记录、巡逻记录、设备维护记录等。第四条合同期限与服务期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,为期五年。4.2服务期限为合同签订之日起至合同期满之日,期间双方不得无故终止合同,除非发生不可抗力或一方严重违约。第五条合同费用与支付方式5.1管理费标准:乙方每月收取管理费人民币____元(大写:____),本费用包括但不限于保安人员工资、设备维护费用等。5.2付款方式:甲方应于每季度的第一个月____日前支付上一季度的管理费用,逾期未付的,乙方有权暂停部分服务内容或终止合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3费用调整:合同期内,若因政策变化、物价上涨等因素导致管理成本增加,双方可协商调整管理费标准,但需另行签订补充协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付管理费用的,每逾期一日应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金;逾期超过____日的,乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的,甲方有权要求乙方限期整改;逾期未整改的,甲方有权扣减相应管理费用,并要求赔偿因此造成的损失。6.3因乙方管理不当导致的安全事故,由乙方承担全部责任,并赔偿由此给甲方及小区居民造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式肆份,甲乙双方各执
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