2025年广州市租赁办公场所服务合同

2025年广州市租赁办公场所服务合同甲方（出租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于广州市的办公场所，并愿意出租给乙方用于商业办公；乙方希望租赁该办公场所作为其日常经营办公之用。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁场所1.1甲方同意将位于广州市____区____路____号的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2租赁场所面积为____平方米，具体位置及范围见本合同附件一《租赁场所平面图》。1.3乙方承诺仅将租赁场所用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期届满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同；否则视为乙方放弃优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租赁场所的年租金为人民币____元整（大写：____），不含税。3.2乙方向甲方支付租金的方式为每____个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。3.4若乙方逾期支付租金，每日需按未付金额的____‰向甲方支付违约金；超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元整（大写：____），作为履行本合同各项义务的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于____日内将押金全额退还乙方；若有损坏、欠费或其他违约情形，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失。4.3合同终止后，若乙方未结清租金、水电气费等费用，甲方有权优先从押金中扣款。第五条租赁场所的交付与验收5.1甲方应于____年____月____日前将租赁场所及其附属设施（见附件二《租赁场所附属设施清单》）交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁场所时，应进行现场检查并签署《租赁场所验收确认书》。第六条租赁场所的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁场所及附属设施，不得擅自拆改、损坏或添加影响结构安全的设施；如需装修或改造，须提前____日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。6.2租赁期间，租赁场所的日常维护和维修由乙方负责，费用自理；若因使用不当导致设备损坏，乙方应承担修复责任。6.3甲方有义务在接到乙方报修通知后____小时内提供必要的协助或安排专业人员进行维修，费用由甲方承担，但因乙方过失造成的维修除外。第七条水电气费及其他费用7.1租赁期间的水、电、气等费用由乙方自行承担，并应于收到缴费通知后____日内结清。7.2乙方需按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用，若有欠费行为，甲方有权从押金中扣除或要求赔偿。第八条双方的权利与义务甲方权利与义务：8.1甲方应确保租赁场所的合法性，并保证其对租赁场所拥有出租权。8.2甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违约时采取相应措施。8.3甲方不得无故干涉乙方正常的办公活动，除非有特殊情况需进入租赁场所进行维修或检查。乙方权利与义务：8.4乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁场所及设施设备。8.5乙方有权在租赁场所内开展合法的商业活动，并享有对该场所的使用权。8.6若乙方需要对租赁场所进行装修或改造，应提前通知甲方并获得书面同意。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期内，若因政府规划、征收或其他不可抗力导致租赁场所无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已付租金按实际使用时间结算。9.3若乙方擅自转租、分租或改变租赁用途，甲方有权解除合同并没收押金；若甲方提前收回租赁场所，应提前____日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，需承担相应的违约责任。10.2若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应按未履行期间的租金标准赔偿甲方损失。10.3因不可抗力造成的损失，双方协商解决。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之