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文档简介
商铺转出租合同书
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
电话:___________________________
法定代表人:________________________
职务:___________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
电话:___________________________
法定代表人:________________________
职务:__________________________
鉴于甲方为商铺的合法所有者,乙方为商铺的合法承租方,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就商铺转租事宜达成如下协议:
一、商铺描述
1.甲方同意将其所有的位于________________(详细地址)的商铺(以下简称“商铺”)转租给乙方使用。
2.商铺建筑面积为____平方米,具体结构及设施状况详见附件一。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,乙方如需续租,应提前____个月书面通知甲方,经双方协商一致后,可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.商铺年租金为人民币____元(¥____),乙方应于每季度首月的____日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定账户信息如下:
开户行:_____________________
账号:_____________________
户名:_____________________
3.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的____%向甲方支付违约金。
四、商铺用途
1.乙方承诺仅将商铺用于合法的商业经营活动,不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。
2.乙方应遵守国家有关法律法规,不得擅自改变商铺用途。
五、商铺维护与修缮
1.甲方负责商铺的主体结构和公共设施的维护和修缮。
2.乙方负责商铺内部的日常维护和修缮,费用由乙方承担。
3.如因乙方使用不当造成商铺损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、转租与转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。
2.如乙方需转租,应提前____个月书面通知甲方,并提供新承租方的相关资质证明,经甲方审核同意后方可转租。
七、合同解除
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失:
(1)逾期支付租金超过____日;
(2)擅自改变商铺用途;
(3)违反国家法律法规,从事违法活动;
(4)其他严重违约行为。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿损失:
(1)商铺存在严重质量问题,影响乙方正常使用;
(2)甲方未履行维护修缮义务,影响乙方正常使用;
(3)其他严重违约行为。
八、违约责任
1.双方应严格履行本合同约定,任何一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的,还应补足差额。
九、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
2.协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
日期:___________________________
乙方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
日期:_________
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