房产项目合作开发合同范本

房产项目合作开发合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产项目开发权，乙方具有房地产开发的资质和经验，双方经友好协商，就合作开发该房产项目达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_________________________。

1.2项目位置：_________________________。

1.3项目规模：总建筑面积为______________平方米，其中住宅建筑面积为______________平方米，商业建筑面积为______________平方米，其他建筑面积为______________平方米。

1.4项目性质：本项目为商业住宅综合开发项目。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目用地及办理相关土地使用权手续，乙方负责项目的开发建设及销售。

2.2双方按照本合同约定的比例分享项目利润，并承担相应的风险。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并完成销售之日止。

第四条投资比例及利润分配

4.1甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。

4.2项目利润按照投资比例进行分配，即甲方享有_______%的利润，乙方享有_______%的利润。

4.3利润分配的具体时间及方式由双方根据项目进展情况另行协商确定。

第五条项目开发建设

5.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、质量监督等工作，并确保项目按照国家及地方相关法律法规和标准进行开发建设。

5.2甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的各项审批手续。

5.3双方应共同监督项目的开发建设进度，确保项目按计划进行。

第六条项目销售

6.1项目销售由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

6.2销售价格由乙方根据市场情况确定，甲方有权提出建议。

6.3销售收入按照本合同约定的利润分配比例进行分配。

第七条财务管理

7.1项目设立专用账户，所有项目资金均应通过该账户进行收支。

7.2甲方负责项目的财务管理工作，乙方有权对财务情况进行监督。

7.3双方应定期对项目财务情况进行审计，确保财务透明。

第八条风险承担

8.1双方应共同承担项目开发建设过程中的风险。

8.2因不可抗力导致项目无法继续进行的，双方应协商解决，如无法达成一致，可按照相关法律法规的规定处理。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第十条合同变更与解除

10.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因国家政策、法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

10.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________________

法定代