房子抵押合同范本

房子抵押合同范本

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

鉴于甲方与乙方就乙方所有的房产进行抵押事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1乙方同意将其合法拥有的位于_____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行债务的担保。

1.2抵押物的具体情况如下：

-产权证号：____________________

-建筑面积：____________________

-用途：____________________

-评估价值：____________________

1.3乙方保证上述抵押物为其合法所有，且未被任何第三方抵押或查封。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.2甲方有权根据实际情况调整抵押担保范围，并及时通知乙方。

第三条债务履行期限

3.1乙方应于______年______月______日前履行完毕债务。

3.2如乙方未能按期履行债务，甲方有权依法行使抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方未能履行债务，甲方有权依法申请法院对抵押物进行拍卖、变卖或折价，所得价款优先受偿。

4.2抵押物拍卖、变卖或折价所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

-有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件；

-在乙方违约时，有权依法行使抵押权；

-有义务妥善保管抵押物的相关证明文件；

-在实现抵押权后，有义务将剩余价款返还给乙方。

5.2乙方的权利和义务：

-有权要求甲方在实现抵押权后返还剩余价款；

-有义务保证抵押物的完好无损，并承担因抵押物毁损、灭失的风险；

-在债务履行期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借抵押物或以其他方式处分抵押物；

-有义务在抵押物价值减少时，及时通知甲方，并按甲方要求提供新的担保。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日

以上合同内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解