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文档简介
有房贷婚内财产协议
甲方(夫):___________
身份证号码:___________
联系电话:___________
乙方(妻):___________
身份证号码:___________
联系电话:___________
鉴于甲乙双方已依法登记结婚,为明确双方在婚姻关系存续期间的财产归属和债务承担,根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,甲乙双方经平等协商,自愿达成如下协议:
一、财产归属
1.房产
甲乙双方共同购买的位于________________(详细地址)的房产(以下简称“共同房产”),产权证编号为________________,建筑面积为______平方米,为甲乙双方共同所有。甲乙双方对该房产享有平等的所有权和使用权。
2.房贷
共同房产的贷款由甲乙双方共同承担,贷款总额为人民币______万元,贷款期限为______年,每月还款额为人民币______元。甲乙双方应按照银行规定的时间及金额,按时足额偿还贷款本息。
3.财产增值
婚姻关系存续期间,共同房产因市场因素或其他原因导致的增值部分,甲乙双方各享有50%的权益。
4.其他财产
甲乙双方在婚姻关系存续期间各自所得的工资、奖金、继承或赠与的财产等,除本协议另有约定外,均为夫妻共同财产。
二、债务承担
1.共同债务
甲乙双方因共同生活需要所负的债务,包括但不限于共同房产的房贷、日常生活费用、子女教育费用等,由甲乙双方共同承担。
2.个人债务
甲乙双方在婚姻关系存续期间因个人原因所负的债务,包括但不限于个人消费贷款、个人信用卡债务等,由债务方个人承担。
三、财产管理
1.财务管理
甲乙双方应共同参与家庭财务管理,对于大额支出,应经双方协商一致后方可执行。
2.财产登记
甲乙双方应将共同财产登记在双方名下,以确保双方的权益。
四、财产分割
1.分割原则
如甲乙双方离婚,共同房产及其他共同财产应按照甲乙双方各占50%的比例进行分割。
2.分割方式
甲乙双方离婚时,可选择以下方式之一对共同房产进行分割:
a.出售共同房产,将所得款项按照甲乙双方各50%的比例进行分割;
b.一方取得房产所有权,并向另一方支付相当于房产价值50%的补偿金;
c.双方继续共有房产,但需重新协商确定各自的产权比例。
五、违约责任
1.违约情形
甲乙双方应严格遵守本协议约定,任何一方违反本协议约定,应承担违约责任。
2.违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额为违约行为所涉及财产价值的10%。
六、协议的变更和解除
1.变更
甲乙双方如需变更本协议内容,应经双方协商一致,并以书面形式确认。
2.解除
甲乙双方如协商一致,可以解除本协议。解除协议后,双方应按照协商结果处理财产和债务问题。
七、争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字):___________
日期:____年__月__日
乙方(签字):___________
日期:____年__月__日
以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达,甲乙双方均已充分理解并同意遵守本协议的全部条款。本协议的
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