集体土地转让合同范本

集体土地转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的集体土地的合法所有者，乙方有意受让该集体土地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就集体土地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的集体土地使用权转让给乙方。

1.2该土地的四至界限为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.3该土地的面积为________________平方米（具体面积）。

1.4该土地的用途为________________（具体用途）。

1.5该土地的权属证明文件编号为________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该集体土地使用权的转让价格为人民币________________元（大写：________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________）。

2.2.2甲方完成土地使用权变更登记手续后____日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币________________元（大写：________________）。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将土地交付给乙方使用。

3.2土地交付时，甲方应保证土地现状符合本合同约定的条件，且无任何权属纠纷。

3.3土地交付后，乙方有权对该土地进行开发、利用和经营。

第四条土地使用权变更登记

4.1甲方负责协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2土地使用权变更登记手续应在本合同签订后____日内完成。

4.3因办理土地使用权变更登记手续产生的费用由乙方承担。

第五条甲方的保证与承诺

5.1甲方保证其对该土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属纠纷。

5.2甲方保证在土地交付前，该土地未被设定任何抵押、质押或其他担保。

5.3甲方保证在土地交付后，不会对该土地主张任何权利，也不会干涉乙方对该土地的使用和经营。

第六条乙方的保证与承诺

6.1乙方保证按照本合同约定支付转让价款。

6.2乙方保证在土地使用权变更登记手续完成后，依法使用和经营该土地。

6.3乙方保证在土地使用过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付土地或办理土地使用权变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的____%。

7.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付金额的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：___