商住房无偿赠与合同

商住房无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的商住房（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿赠与乙方该房产。乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商住房无偿赠与乙方，该房产建筑面积为______平方米，产权证号为：________________。

1.2该房产的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：________________；

1.2.2房屋用途：________________；

1.2.3房屋现状：________________；

1.2.4房屋权属：________________；

1.2.5房屋其他情况：________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该房产的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

2.3甲方保证该房产无任何法律纠纷，未被任何司法机关查封、扣押或限制转让。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，及时向房产所在地的房产管理部门提交过户申请，并按照规定缴纳相关税费。

3.3甲方应在过户手续完成后______日内，将该房产的钥匙、产权证等相关文件移交给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与；

4.1.2甲方有义务按照本合同约定无偿赠与该房产，并协助乙方办理过户手续；

4.1.3甲方有义务保证赠与的房产无权利瑕疵，且在赠与前无任何债务；

4.1.4甲方有义务在过户手续完成后，将房产相关文件移交给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定无偿接受赠与的房产；

4.2.2乙方有义务在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并缴纳相关税费；

4.2.3乙方有义务在过户手续完成后，接受甲方移交的房产相关文件；

4.2.4乙方有义务保证在赠与后，合理使用和管理该房产，不得用于违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定无偿赠与该房产，或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与的房产，或未及时办理过户手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元。

5.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________