二零二五年度商铺租赁保证金缴纳及退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁保证金缴纳及退还合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金缴纳1.保证金金额乙方需在签订本租赁合同之日起______日内，向甲方缴纳保证金人民币______元整。保证金用于保障租赁期间的合同履行和甲方权益。2.缴纳方式保证金可以通过银行转账、现金或甲方认可的其它方式缴纳。乙方应将缴纳凭证提交给甲方，甲方在收到凭证后予以确认。二、保证金退还1.退还条件①租赁期满，乙方按合同约定交付房屋及设施设备；②乙方已支付全部租金及合同约定的其他费用；③乙方无拖欠甲方费用或未履行合同约定的其他义务。2.退还时间甲方在收到乙方提交的退还保证金申请及相关证明材料后______个工作日内，退还保证金至乙方指定账户。三、保证金管理与使用1.管理方式甲方应设立专门的保证金账户，对保证金进行独立管理，不得挪用。乙方有权查询保证金的管理和使用情况。2.使用限制保证金不得用于抵扣租金或其它费用，仅在合同解除或租赁期满且乙方符合退还条件时方可退还。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的保证金进行管理，并在合同约定的条件下退还。有权在乙方违约时扣除保证金。义务：按照合同约定退还乙方保证金。为乙方提供租赁商铺的必要条件，如水电气等基础设施。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间有权使用商铺。在租赁期满或合同解除后有权要求退还保证金。义务：按照合同约定缴纳保证金。维护商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、保证金缴纳与退还1.缴纳方式乙方应在签订本租赁合同之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳保证金人民币______元整。乙方应提供缴纳凭证，甲方在收到后予以确认。2.退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方无故扣除乙方保证金，应双倍退还。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定缴纳保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方在租赁期间有违约行为，如擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期