标准店铺租赁合同

标准店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定用途合理使用店铺，并确保店铺的正常运营。5.2乙方负责租赁期间店铺的日常维修、保养及安全隐患的排除，确保店铺的安全使用。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变店铺结构、外貌及用途，如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应承担店铺的水电费、物业管理费、卫生费等相关费用。6.2甲方负责店铺的产权费用、大修费用及合同约定的其他费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于甲乙双方对合同的识别和管理。2.基本信息：准确填写店铺的名称、地址、面积和用途，避免日后因信息不准确引起的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.店铺使用及维修：规定乙方对店铺的使用权限和维修保养责任。7.费用承担：明确甲乙双方各自承担的费用。8.合同变更、解除与终止：列出可能导致合同变更、解除或终止的情形和后果。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点。10.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商的空间。解决办法：协商：在合同执行过程中，遇到问题时，甲乙双方应尝试协商解决。违约金：如一方违反合同，另一方可以要求违约方支付违约金作为补偿。补充协议：若合同中有未涉及的事项，可以通过签订补充协议来解决。诉讼：如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方店铺而支付的对价。保证金：指乙方为担保合同履行而向甲方支付的金额，通常在租赁期满后退还。违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方为解决新问题或未涉及事项而签订的附加协议。诉讼：指在协商无果的情况下，向法院提起的正式法律程序，以解决双方的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于繁华商业街，周围有大型商场或旅游景点，客流量大。补充条款：考虑到商业环境的变化，乙方有权在租赁期间进行合理的店铺装修，以适应市场需求。但装修方案需提前提交甲方审核，并在装修前取得甲方书面同意。2.场合：如果店铺用途为餐饮业，涉及到食品安全和环境卫生。补充条款：乙方需确保店铺内食品的卫生安全，符合国家相关法律法规的要求。甲方有权定期或不定期对店铺进行卫生检查，如乙方未能达标，甲方有权要求乙方整改，直至符合标准。3.场合：如果店铺所在区域正在进行城市规划改造，可能会影响到店铺的正常运营。补充条款：如因政府城市规划改造等原因导致乙方无法正常营业，双方可协商提前解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金和保证金，并适当补偿乙方因此产生的损失。4.场合：如果乙方计划在店铺内举办一些特殊活动或促销活动。补充条款：乙方举办任何特殊活动或促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保