房地产建筑工程承包合同

房地产建筑工程承包合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为甲方委托的房地产建筑工程的全部内容，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。第三条工程期限3.1工程总期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。3.2乙方应在约定的期限内完成工程，如因特殊原因需延长工期，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长工期。第四条工程价款4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照甲方提供的工程量清单及价格进行报价，报价经甲方认可后，作为工程价款的依据。4.3甲方支付工程价款的方式为_______（现金、转账、支票等），具体支付时间为_______。第五条工程质量及验收5.1乙方应确保工程质量符合相关法律法规及行业标准，如发生质量问题，乙方应承担相应的法律责任。（1）乙方应在工程完成后，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后_______个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲方应及时支付剩余工程价款。第六条工程变更6.1在工程实施过程中，如发生设计变更、工程量调整等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。6.2工程变更部分的价款，双方应协商确定，并签订补充协议。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程价款的_______%。7.2甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2在合同有效期内，如双方达成一致，可提前终止本合同。9.3合同终止后，双方应按照约定办理工程结算及工程交付手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.工程承包范围：合同中应详细描述乙方承包的工程范围，包括工程的具体内容，以确保双方对工程范围的理解一致。3.工程期限：合同中应约定明确的工程期限，包括总期限和各阶段期限，以及延期程序，以免因工期延误产生纠纷。4.工程价款：合同中应明确工程价款及支付方式，以及变更部分的价款确定方式，以保障双方的权益。5.工程质量及验收：合同中应约定工程质量标准和验收程序，确保工程符合约定标准。6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。8.合同生效及终止：合同中应明确合同生效时间和终止条件，以及终止后的结算和交付手续。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行约定。3.法律诉讼：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）。2.工程承包范围：指乙方根据合同约定承包的工程内容，包括土建、安装、装修等。3.工程期限：指完成工程的时间限制，包括总期限和各阶段期限。4.工程价款：指乙方完成工程后甲方应支付的报酬。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。8.合同终止：指合同在有效期内因双方达成一致或其他原因而结束。特殊场合一：自然灾害频发区域补充条款：若项目所在地处于自然灾害频发区域，比如洪水、地震等，双方应共同制定应急措施和预案。“考虑到项目所在地可能遭受自然灾害的影响，双方同意在合同中增加一条应急响应条款。若发生自然灾害，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护施工现场及人员安全，甲方应提供必要的支持与协助。”特殊场合二：环保要求严格的区域补充条款：环保要求较高的地区，需要确保施工过程中符合环保标准。“鉴于项目位于环保要求严格的区域，乙方在施工过程中必须遵守国家和地方环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。”特殊场合三：历史文化保护区域补充条款：在历史文化保护区域施工，需要特别注意保护历史文化遗迹。“由于项目位于历史文化保护区域，乙方在施工过程中应特别小心，确保不损害任何历史文化遗迹。如需对相关遗迹进行保护或迁移，乙方应与甲方及相关部门协商一致，并承担相应费用。”特殊场合四：国际合作项目补充条款：国际合作项目可能涉及跨国法律法规和国际惯例。“鉴于本项目为国际合作项目，双方同意在合同中增加国际法律法规遵守条款。乙方应了解并遵守国际惯例及合作国家的法律法规，确保项目顺利进行。”1.工程施工图纸和工程量清单：这是施工的基础，得有详细的图纸和清单哦。2.工程预算书：预算书得有，这样才能知道咱们要花多少钱。3.资质证书复印件：乙方的资质证书，证明他们有资格干这活儿。4.安全生产许可证：安全第一，安全生产许可证不能少。5.环保评估报告：环保很重要，评估报告得有，确保咱们不破坏环境