适用商品房租赁合同实例

适用商品房租赁合同实例合同编号：__________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2商品房设施情况：甲方保证所提供的商品房及附属设施、设备符合国家规定的安全标准，具体设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商品房及附属设施、设备交还给甲方，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方使用商品房的情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回商品房。5.2甲方义务：（1）保证所提供的商品房符合国家规定的安全标准，并保证在租赁期间对商品房进行必要的维修；（2）不得干涉乙方的正常使用；（3）按照本合同的约定退还保证金。5.3乙方权利：（1）按照本合同的约定使用商品房；（2）在租赁期间对商品房进行合理使用，并享有居住或经营的权利。5.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付租金；（2）合理使用商品房及附属设施、设备，并承担因使用不当造成的损失；（3）在租赁期满后按照本合同的约定将商品房及附属设施、设备交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方有权提前解除本合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且甲方为商品房的合法所有权人。2.商品房基本情况：明确商品房的位置、面积、结构及所有权证号等信息，确保所租赁的商品房不存在权属纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修责任、使用限制等。7.违约责任：明确违约责任的承担方式和赔偿标准。8.合同变更与解除：明确合同的变更、解除条件和程序。解决办法：1.纠纷解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同解除：在合同约定的情况下，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。完全民事行为能力：指个人或组织能够独立进行所有民事活动，不受限制。权属纠纷：指关于商品房所有权的争议，如产权不清、所有权争议等。租赁期限：指双方约定商品房租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用甲方商品房而支付的对价。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同效力的行为。1.家庭长期租赁：特殊场合：一家三口或者多口之家打算在一个地方长期定居，需要稳定的生活环境。补充条款：在合同中可以增加关于子女教育的条款，比如甲方应提供必要的协助，如提供学区房信息等。2.商务办公租赁：特殊场合：一家公司需要租用一个办公空间，希望有稳定的工作环境。补充条款：可以加入关于办公设施维护的条款，比如甲方负责定期检查和维修空调、网络等办公设备。3.学生短期租赁：特殊场合：大学生或研究生因为实习、考试等原因需要短期租房。补充条款：可以增加关于租期灵活性的条款，比如乙方因学业原因可以提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。4.旅游度假租赁：特殊场合：游客在旅游高峰期需要临时住宿。补充条款：可以加入关于旅游旺季价格调整的条款，比如在旅游旺季，甲方可以适当调整租金，但需提前通知乙方。合同所需要的附件列表：1.附件一：商品房设施清单详细列出房屋内外的设施、设备情况，包括家具、电器、网络等