物业安保服务合同承包协议

物业安保服务合同承包协议合同编号：__________地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方为合法拥有并管理物业的业主或物业管理部门，乙方为专业安保服务提供商，双方为共同维护甲方物业的安全秩序，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同宗旨1.1甲方委托乙方提供专业的安保服务，确保甲方物业的安全秩序，乙方承诺按照本合同的约定提供优质、高效的安保服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条服务内容（1）对甲方物业进行安全巡查，确保物业设施设备安全；（2）对甲方物业进行消防检查，确保消防设施设备正常运行；（3）对甲方物业进行治安管理，维护物业秩序；（4）对甲方物业进行突发事件应急处理；（5）对甲方物业进行其他甲方要求的安全保障工作。3.2乙方应根据甲方要求，定期对安保人员进行培训，提高安保服务质量和水平。第四条费用及支付（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）剩余合同总价款的支付时间为合同履行完毕后_______日内。4.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方安保服务进行监督和检查；（2）甲方应提供乙方所需的办公场所、设施设备等；（3）甲方应及时支付乙方安保服务费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权根据本合同约定收取安保服务费用；（2）乙方应按本合同约定提供安保服务，确保服务质量；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同主体的合法性。2.服务内容详细：合同中应详细描述乙方所需提供的安全保卫服务内容，包括但不限于安全巡查、消防检查、治安管理等，以及服务的标准和要求。3.费用支付明确：合同中应明确安保服务费用的金额、支付方式、支付时间以及发票开具的要求。4.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括甲方提供必要的支持与配合，乙方提供符合要求的服务。5.违约责任具体：合同中应具体规定违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如先协商，协商不成则选择诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决，以减少双方损失。2.法律途径：协商不成时，可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同宗旨（ContractPurpose）：指合同当事人订立合同的目的和意图，是合同的核心内容。2.合同期限（ContractTerm）：指合同有效持续的期限，包括起始日期和终止日期。3.服务内容（ServiceContent）：指乙方根据合同约定应向甲方提供的服务范围和具体活动。4.费用及支付（FeesandPayment）：指甲方为获得乙方服务应支付的金额以及支付的时间和方式。5.权利与义务（RightsandObligations）：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，不履行义务时应承担的责任。7.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区安保服务补充条款：考虑到住宅小区的特殊性，乙方应特别关注居民的生活安全，比如加强对儿童和老人的保护措施。补充条款：乙方需在小区内设置专门的儿童游乐区域安保人员，确保孩子们的安全；同时，对于老年人，乙方应提供必要的协助和关怀。2.应用场合：商业综合体安保服务补充条款：商业综合体人流密集，活动多样，乙方需要应对各种突发情况。补充条款：乙方需制定详细的大型活动安保方案，包括人流控制、紧急疏散等，并在活动前与甲方进行沟通确认。3.应用场合：学校安保服务补充条款：学校安保服务关系到师生安全，乙方应特别注意防范校园暴力等安全问题。补充条款：乙方需定期与校方进行安全演练，提高师生的安全意识和自我保护能力，同时加强对校园周边环境的监控。4.应用场合：医院安保服务补充条款：乙方应设置专门的情绪疏导人员，为病患和家属提供心理支持和帮助，同时加强对急诊和病房区域的安保措施。合同所需附件列表：1.附件一：安保服务方案内容：详细描述乙方安保服务的具体方案，包括人员配置、岗位职责、巡查路线等。2.附件二：培训计划内容：列出乙方安保人员的培训计划，包括培训课程、时间安排、考核标准等。3.附件三：应急预案内容：乙方制定的针对各种突发事