全新土建施工分包合同范本

全新土建施工分包合同范本合同编号：__________一、甲方（分包方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、乙方（总包方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条工程承包范围2.1甲方承包范围为：____________________2.2甲方承包的工程内容、质量标准、工程量等详见附件一《工程量清单》。第三条工程期限3.1甲方应按照本合同约定的工程内容和质量标准，在______年______月______日前完成工程。3.2如遇不可抗力等因素导致工程延期，经乙方同意，甲方可以延期完成工程。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方支付工程价款的期限为：自甲方提交工程结算报告之日起______日内。4.3乙方支付工程价款的账户为：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条工程质量及验收5.1甲方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和乙方的要求。5.2乙方对甲方施工的工程质量进行监督，有权要求甲方整改不符合质量要求的工程。5.3工程验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款的______%作为违约金。6.2甲方未能保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权解除本合同。6.3乙方未按时支付工程价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分包方）：____________________乙方（总包方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体的合法性。2.工程概况和承包范围：准确描述工程名称、地点、规模和内容，以及甲方的承包范围，避免因理解不一致而产生的纠纷。3.工程期限：约定明确的工程完成时间，并考虑不可抗力等因素可能导致工程延期的可能性。4.工程价款及支付：明确工程价款金额、支付期限和账户信息，确保款项支付顺利进行。5.工程质量及验收：约定工程质量标准，明确验收流程，确保工程质量符合要求。6.违约责任：详细规定甲乙双方的违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.合同主体合法性：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法有效。2.工程变更：如工程内容发生变化，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用及工期调整。3.工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并在征得乙方同意后进行延期。4.工程价款支付争议：如乙方未按时支付工程价款，甲方有权按照合同约定追究违约责任，要求支付违约金。5.工程质量问题：乙方有权要求甲方整改不符合质量要求的工程，甲方应按照要求进行整改，确保工程质量。关键词语的法律名词解释：1.分包合同：指在总包合同的基础上，总包方将部分工程内容委托给分包方进行施工的合同。2.总包方：指承担整个工程项目施工的企业或个人。3.分包方：指在总包合同中承担部分工程内容的企业或个人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定终止合同的权利义务关系。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的工程：应用场合描述：这个工程对环保要求特别高，比如在自然保护区或者居民区内施工，需要确保施工过程中的噪音、扬尘等都得到有效控制。补充条款：双方同意在施工过程中严格遵守国家和地方的环保法规，甲方需采取有效措施减少噪音和扬尘污染，如使用低噪音设备、定期洒水等。若因甲方施工导致环保问题，甲方应承担相应责任。2.位于偏远地区的工程：应用场合描述：工程地点偏远，交通不便，可能影响材料和人员的及时到达。补充条款：考虑到偏远地区的特殊情况，双方应提前协商确定材料供应和人员调配的具体方案，并适当延长工程期限。若因交通原因导致工期延误，双方互不追究责任。3.涉及文化遗产保护的工程：应用场合描述：工程地点有文化遗产需要保护，施工时需要特别小心。补充条款：甲方在施工过程中应采取一切措施保护文化遗产，不得对任何文物造成损害。如有损坏，甲方需承担修复责任，并根据情况赔偿乙方损失。附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出甲方承包的工程内容、质量标准和工程量。2.附件二：施工方案和进度计划描述施工的具体方案，包括施工方法、材