新能源技术研发合同

新能源技术研发合同房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________地址：____________________________联系方式：________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条房产基本情况甲方出租的房产位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“该房产”），具体权属信息如下：不动产权证编号：____________________建筑面积：________________________设计用途：________________________乙方确认已对该房产的现状进行详细了解，并愿意在此条件下承租。第二条租赁期限本合同租赁期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____个月。合同期满后，若双方协商一致，可续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房产的租金为每月人民币_________元（大写：________________________）。租金支付方式：每期租金应于每月____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金为保证乙方履行本合同义务，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________）。押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或赔偿费用。合同期满后，若乙方无任何违约行为且按时归还该房产，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房产的交付与验收本合同签订后，甲方向乙方交付该房产时，双方应共同进行验房并签署《房屋交接清单》。若乙方发现房产存在影响正常使用的问题，应在接收之日起三日内书面通知甲方，否则视为房产已符合交付条件。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房产拥有合法的所有权或出租权，并提供相关证明文件。甲方应确保该房产及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，因自然老化或合理损耗除外。甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法使用该房产，并按合同约定支付租金及相关费用。乙方应妥善使用该房产及附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变用途。如因使用不当导致损坏，乙方应及时修复并承担相应费用。乙方不得在租赁期间将该房产转租、转借或改变使用性质，否则甲方有权解除合同并没收押金。第七条房产的维修与维护租赁期间，房产的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；若维修涉及房屋主体结构或其他重大安全隐患，甲方应承担相应责任。乙方应及时处理租赁期间发现的设施设备问题，不得拖延或拒绝履行维修义务。第八条双方其他约定水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由乙方承担，双方另有约定除外。房产内禁止存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。乙方不得在租赁期间进行非法活动或从事任何损害甲方利益的行为。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决，必要时可解除合同并互相免责。第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：________________________）。若因乙方原因导致甲方提前解除合同或收回房产，押金不予退还，并有权要求赔偿损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，