佛山办公室租赁合同版

佛山办公室租赁合同版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物用途：作为乙方办公场所第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用与维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的水费、电费、物业管理费等相关费用。5.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应按甲方的要求承担维修责任。5.3甲方对租赁物的维修、保养，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2乙方不得将租赁物及其附属设施设定抵押。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，本合同任何条款的变更、解除或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因无法继续租赁，乙方应提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：租赁物，指合同项下出租方提供给承租方使用的特定物。2.确定租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限，指合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款。法律名词：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金条款：合同中应规定保证金的金额、退还条件和扣除条件。法律名词：保证金，指承租方为担保合同履行而支付给出租方的款项。5.维修与使用责任：合同应明确租赁物的使用和维护责任，以及损坏赔偿的规定。法律名词：使用责任，指承租方在租赁期间合理使用和妥善保管租赁物的义务。6.转租与抵押限制：合同应规定承租方不得未经出租方同意转租或抵押租赁物。法律名词：转租，指承租方将租赁权转让给第三方的行为；抵押，指将租赁物作为债务担保的行为。7.合同变更、解除与终止的条件和程序：合同中应明确合同变更、解除或终止的条件和程序。法律名词：合同变更，指合同内容的修改；合同解除，指在合同履行期限内，因特定原因终止合同关系；合同终止，指合同期限届满或双方达成一致终止合同关系。8.违约责任：合同应规定违约责任和赔偿方式，包括逾期支付租金的滞纳金等。法律名词：违约责任，指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。法律名词：友好协商，指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同一方依法向人民法院提起的，要求对方履行合同义务或承担违约责任的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张，需要灵活的租金支付方式。补充条款：考虑到乙方作为初创公司的特殊情况，甲方同意租金可以采取分期支付的灵活方式，具体支付计划由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.场合：乙方计划在租赁物内进行装修，以适应公司特殊办公需求。补充条款：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修费用及后续维护由乙方承担，且装修不得破坏租赁物的主体结构。3.场合：乙方有定期举办大型活动的需求，可能会影响周边环境。补充条款：乙方应在举办大型活动前至少提前15天通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动不会对周边环境和社区造成不良影响，并承担由此产生的所有责任和费用。4.场合：乙方员工数量较多，需要确保租赁物内的安全。补充条款：甲方应确保租赁物符合消防安全等相关法律法规的要求，乙方也应遵守相关安全规定，共同维护租赁物内的安全秩序。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和面积。2.装修方案（如有）：乙方提出的装修计划，包括设计图纸和预算。3.租金支付计划表：详细列出每期租金的支付日期和金额。4.消防安全检查报告：证明租赁