住宅用房租赁合同

住宅用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且房屋符合国家关于住宅安全、环保等相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，如有违反，甲方有权提前解除合同，乙方应承担相应责任。第五条装修及附属设施5.1乙方在租赁期内对房屋进行装修，须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。5.2装修完成后，乙方应将装修资料提交给甲方备案，甲方有权对装修质量进行验收。5.3租赁期满后，乙方装修部分如需拆除，应恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出租房屋的权属证明文件齐全，无争议。2.房屋状况：在签订合同前，甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋结构、设施情况等。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.装修规定：如需装修，乙方须得到甲方书面同意，并遵守相关装修规定。7.转租与抵押：除非得到甲方书面同意，否则乙方不得转租或抵押房屋。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和应承担的违约金。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应协商解决，必要时可诉诸法院。2.房屋状况不符：如发现甲方提供的信息与实际不符，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。3.租期争议：如双方对租赁期限有争议，应参照合同条款或相关法律规定解决。4.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方应给予合理期限催告，如仍不支付，甲方有权解除合同。5.房屋使用不当：若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。6.装修争议：如双方对装修事宜有争议，应按照合同约定和法律规定处理。7.转租与抵押问题：如乙方未经同意进行转租或抵押，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.违约处理：任何一方违约，应按照合同约定和法律规定承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：证明财产所有权或其他权利的文件，如房产证。2.合同生效：合同在双方达成一致并签字盖章后，开始产生法律效力。3.滞纳金：因逾期支付而产生的额外费用，作为对违约方的惩罚。4.违约金：合同中约定的一方违约时应向另一方支付的赔偿金。5.续租：在原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。6.转租：承租人在租赁期内，将租赁物转租给第三方的行为。7.抵押：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。8.解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，终止合同效力的行为。特殊应用场合与补充条款：1.民宿租赁补充条款：乙方同意在租赁期间将房屋作为民宿使用，并确保遵守当地的民宿经营规定。乙方应负责办理相关经营许可证，并对房屋进行必要的装修和配置，以满足民宿经营需求。2.学生公寓租赁补充条款：考虑到乙方为学生，甲方同意在租赁期间提供一定的家具和生活设施。同时，乙方应保证在租赁期满时将房屋恢复原状，对于合理使用范围内的损耗，甲方将予以理解。3.合租补充条款：乙方与其他租客共同租赁甲方房屋，乙方应与其他租客和睦相处，共同遵守租赁合同的约定。对于共同使用的区域，乙方应承担相应的维护和清洁责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.房屋现状说明及照片4.装修方案（如有）5.相关法律法规及政策文件（如民宿经营规定）6.其他双方认为需要提供的文件或资料“考虑到你打算把房子做成民宿，咱们得确保一切按照规定来，所以你需要去办一个经营许可证，而且房屋的装修和配置要适合做民宿用哦。”“你是学生，我理解你可能需要一些基本的家具和生活设备，