精装商品房购房合同标准文本

精装商品房购房合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________________乙方（买受人）：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑总面积：_______平方米1.5商品房套内建筑面积：_______平方米1.6商品房分摊的共有建筑面积：_______平方米1.7商品房层高：_______米1.8商品房交付标准：精装修第二条商品房价格及支付方式2.1商品房销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起_______日内，对商品房进行验收。验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。3.3如乙方对商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准，并按照国家规定提供质量保修服务。4.2甲方应在商品房交付之日起_______日内，向乙方提供完整的商品房质量保修书。4.3保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第五条商品房产权及过户5.1甲方应于商品房交付之日起_______日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件。5.2乙方应于接到甲方提供的房屋所有权转移登记文件之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的期限交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×商品房销售总价×_______%。6.2乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付购房款×_______%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于双方及相关部门的存档和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保合同的有效性和执行力。3.商品房基本情况：详细描述商品房的位置、面积、结构等，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。4.商品房价格及支付方式：明确商品房的价格和支付方式，包括首付款和余款支付的具体时间。5.商品房交付及验收：约定交付时间和验收标准，保障买受人权益。6.商品房质量及保修：明确质量要求和保修期限，确保商品房质量符合约定。7.商品房产权及过户：明确产权转移登记的时间和要求，保障买受人取得产权的权益。8.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式，明确双方的法律责任。9.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，以及合同的生效条件。解决办法：1.违约处理：如双方发生违约情况，应按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：如双方因合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别合同而赋予的特定代码或序号。2.出卖人：指在合同中承担交付商品义务的一方。3.买受人：指在合同中承担支付货款义务的一方。4.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为总房价的一部分。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议。7.诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的行为。8.友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见的解决争议方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、产权过户指导等，确保乙方能够顺利完成购房过程。2.应用场合：乙方希望了解精装修细节和所用材料品牌。补充条款：甲方应在合同附件中详细列出装修材料品牌、型号、环保标准等，并在交付前提供装修材料样品供乙方确认。3.应用场合：乙方计划购房后用于出租投资。补充条款：甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况，并提供合理的装修建议，以增加房屋出租的吸引力和投资回报。4.应用场合：乙方有特殊定制装修需求。补充条款：甲方应允许乙方在合同约定范围内对装修进行个性化定制，并提前明确定制部分的费用和交付时间。5.应用场合：乙方对房屋质量有较高要求。补充条款：甲方应承诺在保修期内对房屋质量问题进行快速响应和维修，并设立客户服务，方便乙方及时反馈问题。合同所需附件列表：1.商品房建筑图纸及规划文件。2.商品