标准出租房合同细则

标准出租房合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条出租房屋及附属设施1.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备居住条件。1.2出租房屋附属设施包括：水、电、暖、燃气、有线电视、网络接入等，具体设施详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用出租房屋及附属设施。5.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途，不得在出租房屋内从事违法活动。5.3乙方应遵守国家有关物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条房屋维修6.1在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的出租房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方三个月的租金作为违约金。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：出租房屋附属设施清单注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息需准确无误，包括身份证号、通讯地址和联系电话，以便于合同履行过程中的联系和身份确认。3.出租房屋详细信息：包括房屋的地理位置、面积、结构、性质等，确保双方对出租房屋的描述一致。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例要明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。7.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。8.合同解除和违约责任：提前解除合同的通知期限和违约金的计算方式。9.争议解决：约定纠纷解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决分歧。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：又称甲方，是指拥有房屋产权并出租房屋的一方。2.承租方：又称乙方，是指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指房屋租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况的异议处理方式。8.诉讼：指将纠纷提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给远道而来的留学生居住补充条款：“甲方应协助乙方办理暂住证等相关手续，以便乙方在本地顺利生活和学习。”“甲方应提供必要的家具和生活用品，如床、书桌、椅子等，确保乙方的基本生活需求。”2.场合：出租给创业团队作为办公场所补充条款：“甲方应保证出租房屋的网络接入稳定，满足乙方办公需求。”“乙方在使用房屋期间，应遵守当地的商业活动规定，不得影响其他租户的正常经营。”3.场合：出租给一对新婚夫妇作为婚房补充条款：“甲方应确保出租房屋的装修及设施安全可靠，满足新婚夫妇的生活需求。”“双方应共同协商，合理处理房屋内部的维修和保养问题。”4.场合：出租给长期出差的商务人士短期居住补充条款：“甲方应提供必要的清洁服务，确保乙方入住期间的居住环境整洁。”“乙方如需临时延长居住时间，应提前与甲方沟通，双方协商一致后可适当调整租赁期限。”合同所需附件列表：1.附件一：出租房屋附属设施清单“这个清单详细列出了出租房屋内所有附属设施，比如家电、家具等，确保双方对房屋现状有清晰的认识。”2.附件二：房屋平面图“平面图可以帮助乙方更好地了解房屋布局，合理安排居住或办公空间。”3.附件三：物业管理规定及费用清单“这份清单列出了物业管理的规定和费