租赁商铺合同范本

租赁商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺结构：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复原状，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺用途及经营范围5.2乙方在租赁期间不得改变商铺用途和经营范围，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保设施的正常运行。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为商铺办理火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的签订合同资格，甲方为商铺的合法所有人，乙方具有相应的民事行为能力。2.商铺信息：明确商铺的位置、面积、结构等基本信息，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付：租金金额、支付方式、时间以及逾期支付的滞纳金比例应明确。5.押金：押金的金额、退还条件及扣除方式应具体说明。6.用途及经营范围：乙方应在合同中明确租赁商铺的用途和经营范围，不得擅自更改。7.维修与保养责任：明确甲乙双方对商铺的维修与保养责任。8.保险：乙方应按约定办理必要的保险，并承担相应费用。9.违约责任：约定双方的违约责任，包括违约金等。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成则可诉诸法院。2.违约处理：一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。法律名词解释民事行为能力：指个人或机构在法律上具有独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为确保租赁合同条款的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的款项。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金或其他费用时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的民事责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补救措施：指一方违约后，另一方为减轻或消除违约后果所采取的合理措施。特殊场合及补充条款1.场合：如果乙方计划在商铺内举办大型活动或临时展览。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，取得甲方书面同意后方可进行。同时，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，保障公共安全。2.场合：如果商铺所在地区有特殊行业规定或限制。补充条款：乙方必须遵守当地政府关于行业经营的相关规定，如有变化，应及时通知甲方，并根据实际情况调整经营范围。3.场合：如果乙方计划进行商铺内部装修。补充条款：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案及施工方资质，待甲方审核同意后方可施工。装修过程中，乙方应确保不影响商铺主体结构和他人的正常经营。4.场合：如果乙方希望将商铺转租或分租。补充条款：乙方在租赁期间不得擅自转租或分租商铺，如确有需要，应书面征得甲方同意，并承担由此产生的一切费用和责任。合同所需附件列表甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件商铺产权证明文件商铺现状说明及平面图装修方案（若有）施工