房地产开发买卖合同范例

房地产开发买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________，房地产总面积为______平方米，其中土地使用权面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。1.2房地产现状：__________（详细描述房地产现状，包括建筑结构、装修情况、设施设备等）。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元购买上述房地产。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付首期款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；（3）____年____月____日前，乙方支付剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第三条房地产交付及办理过户手续3.1甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项。第四条房地产质量及保修4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方承诺房地产质量符合国家相关标准，若存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。4.3甲方对房地产提供____年保修期，保修范围包括：__________（详细描述保修范围）。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行交付房地产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2若乙方未能按照本合同约定履行支付款项的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字/盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________乙方（买方）：（签字/盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保证交易安全。法律名词解释：权属纠纷，指对房地产所有权或使用权归属产生的争议。2.质量保证：卖方需保证房地产质量符合国家相关标准，并对房地产提供保修期。法律名词解释：质量保证，卖方对房地产的质量作出的承诺和保证。3.交付期限：卖方应按照合同约定的时间将房地产交付给买方。法律名词解释：交付期限，指合同中约定的房地产转移占有权的具体时间。4.过户手续：卖方有责任协助买方办理房地产过户手续。法律名词解释：过户手续，指将房地产所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.支付方式：买方应按照合同约定的方式和时间支付房地产款项。法律名词解释：支付方式，指买方支付房地产款项的具体方法和步骤。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨达成一致。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过法院审判程序解决合同争议的法律途径。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，指对原合同内容进行补充和完善的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房，为明确各自权益，双方应在此条款中注明各自的投资比例，以及在离婚或财产分割时的处理方式。补充条款示例：“甲方与乙方为夫妻关系，共同出资购买本房地产。双方约定甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。如双方离婚或需要分割财产，本房地产按照各自出资比例进行分割。”2.应用场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可能涉及财产赠与或借款问题，应在合同中予以说明。补充条款示例：“甲方为乙方父母，本次购房视为甲方对乙方的财产赠与。双方同意，乙方应妥善使用该房地产，不得随意处分。如乙方未能履行本合同约定，甲方有权要求乙方返还房地产。”3.应用场合：投资购房补充条款：投资购房时，可能涉及出租或转售问题，需要在合同中明确相关权益。补充条款示例：“乙方购买本房地产作为投资用途，甲方应同意乙方在不违反相关法律法规的前提下，将房地产出租或转售。如乙方决定出租或转售，应提前通知甲方，并确保新的使用权人或买受人符合甲方的要求。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产