房屋交易合同范本：中介定制版

房屋交易合同范本：中介定制版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：_______房地产经纪有限公司第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/建筑物_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁权、抵押权等。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后，按照银行的要求支付房款。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应按照国家的有关规定缴纳相关税费。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。（2）乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。4.3丙方权利义务：（1）丙方应如实向双方提供房屋交易的相关信息，协助双方完成交易。（2）丙方应保守双方商业秘密，不得泄露与房屋交易有关的信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方如未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________丙方（中介方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，应确保房屋的权属清晰，无法律纠纷和权利瑕疵，包括房屋所有权、土地使用权等。2.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并协助办理所有权转移登记手续。3.房款支付：买方应按照合同约定的金额和时间支付房款，如采用按揭付款方式，应及时向银行提交贷款申请。4.税费缴纳：买方在办理房屋过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：合同签订后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，避免潜在的法律风险。2.实地考察：买方应对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况，避免因信息不对称导致的纠纷。3.保存证据：合同签订后，双方应保存好相关文件和资料，以便在发生纠纷时提供证据。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、土地使用权等权利无争议，不存在法律纠纷和权利瑕疵。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.按揭贷款：指买方为购买房屋，向银行申请的一种贷款方式，以所购房屋作为抵押物。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产分割“甲方应确保出售房屋不涉及家庭其他成员的继承权或共有权益，若因遗产分割问题引发纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”2.场合：跨国交易“若乙方身处海外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和文件交换。乙方应负责支付因跨国交易而产生的额外税费、手续费等。”3.场合：房屋装修或翻新“甲方应在房屋交付前完成所有装修或翻新工程，并保证工程质量符合国家相关标准。若乙方对装修质量有异议，甲方应负责进行修复或退还相应款项。”4.场合：共有产权“甲方应取得所有共有产权人的同意出售房屋，并提供书面同意书。若因共有产权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件（或护照复印件，如乙方为外籍人