度光伏发电屋顶租赁合同范本

度光伏发电屋顶租赁合同范本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条租赁屋顶的面积及用途1.1租赁屋顶面积：_______平方米。1.2租赁用途：乙方在租赁屋顶上安装、使用和维护光伏发电设备，进行光伏发电。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁屋顶的租金为人民币_______元/平方米·年。3.2支付方式：乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁屋顶的权属清晰、无争议，并协助乙方办理相关手续。4.2甲方应对租赁屋顶进行必要的维修、养护，确保屋顶的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁屋顶，不得擅自改变用途。5.2乙方应在租赁期限内负责租赁屋顶的清洁、绿化等日常维护工作。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复租赁屋顶原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁屋顶，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。明确租赁屋顶的具体位置和面积，以及租赁用途。确定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。规定租金金额、支付方式和滞纳金比例。明确甲乙双方的权责，包括维修养护、日常维护和违约责任。设定争议解决方式，如协商和诉讼。2.解决办法：如有信息错误，应在合同签订前及时更正。若双方对租赁面积、用途有争议，可参照合同附件中的图纸和说明进行界定。对租赁期限和续租条件有疑问，应协商一致后进行修改。对租金支付方式和滞纳金比例不满意，可通过谈判达成一致。对甲乙双方的权责不清，应参照合同条款进行明确。对争议解决方式不满意，可在合同中约定其他解决途径。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。承租方（承租人）：指租用他人租赁物的当事人。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指承租方未按时支付租金或其他应付款项时，应支付给出租方的逾期付款利息或罚金。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：屋顶属于老旧小区，需要居民同意和政府部门审批。补充条款：鉴于租赁屋顶位于老旧小区，甲方应协助乙方与小区居民进行沟通，取得居民同意。同时，甲方应负责办理政府部门的相关审批手续，确保光伏发电项目的合法合规。2.应用场合：屋顶存在安全隐患，需要进行加固。补充条款：甲方应确保租赁屋顶在租赁前符合安全标准。如存在安全隐患，甲方应负责在租赁开始前进行必要的加固处理，确保乙方人员和设备的安全。3.应用场合：乙方希望使用屋顶进行额外的广告宣传。补充条款：若乙方希望在租赁屋顶上设立广告牌或进行广告宣传，甲方应事先书面同意。双方应协商广告内容的审核、广告收益分配等事项，并在补充协议中明确约定。4.应用场合：屋顶租赁期间可能遇到极端天气，影响光伏设备运行。补充条款：考虑到极端天气可能对光伏设备造成影响，双方应约定在遭遇自然灾害等不可抗力因素导致设备损害时，乙方可暂停支付租金，双方协商修复事宜。合同所需附件列表：1.出租方（甲方）的身份证明文件。2.承租方（乙方）的营业执照或相关资质证明。3.租赁屋顶的权属证明文件。4.租赁屋顶的平面图和结构安全评估报告。5.政府部