房屋买卖担保贷款合同模板

房屋买卖担保贷款合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：借款方向贷款方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2贷款用途：借款方承诺所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：借款方应按照贷款方的还款要求，按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法。第三条利率及利息3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%，按年计算。3.2利息计算：贷款利息按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第四条担保方式4.1担保方式：担保方为借款方的债务提供连带责任保证。4.2担保范围：担保方担保的范围包括借款方的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所需的一切费用。第五条担保期限5.1担保期限：自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。第六条借款方的权利和义务6.1借款方的权利：（1）按照本合同的约定，按时足额获得贷款；（2）按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2借款方的义务：（1）按照本合同约定用途使用贷款；（2）按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条贷款方的权利和义务7.1贷款方的权利：（1）按照本合同约定，向借款方发放贷款；（2）按照约定的还款方式，按时足额收回贷款本息。7.2贷款方的义务：（1）按照本合同约定，按时足额发放贷款；（2）按照约定的还款方式，按时足额收回贷款本息。第八条违约责任8.1借款方未按照本合同约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回部分或全部贷款，并有权要求借款方支付违约金。8.2借款方未按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息，担保方应承担连带保证责任。8.3担保方未履行保证责任，贷款方有权要求担保方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式四份，贷款方、借款方、担保方各执一份，另一份交由贷款方所在地的金融监管部门备案。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：_______借款方（盖章）：_______担保方（盖章）：_______贷款方签字（或盖章）：_______借款方签字（或盖章）：_______担保方签字（或盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的名称、地址、法定代表人（或负责人）及营业执照号等信息真实、准确、完整。2.贷款用途：借款方必须按照合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.还款责任：借款方应按照约定的还款方式及时足额偿还贷款本息，否则需承担违约责任。4.担保责任：担保方应对借款方的债务承担连带保证责任，一旦借款方违约，担保方应履行保证义务。5.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知其他各方，并取得一致同意。6.争议解决：合同各方在履行过程中发生争议，应优先选择协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.违约处理：若借款方或担保方违约，贷款方有权采取提前收回贷款、要求支付违约金等措施。2.争议解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指担保方对借款方的债务承担与借款方同等的责任，即借款方不能履行债务时，担保方应承担履行债务的责任。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成对方的损失。3.实现债权：指贷款方采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，以实现其对借款方的债权。4.担保期限：指担保方承担保证责任的期限，通常自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。5.协商：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，就合同履行中的问题达成一致意见。6.法定代表人：指依法代表企业或者其他组织行使职权的主要负责人。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果借款方是房屋共有产权人之一，需要所有共有产权人同意贷款及担保事宜。条款内容：“借款方为房屋共有产权人之一，在此确认，所有共有产权人均已阅读本合同并同意本合同的全部条款。本合同需经所有共有产权人签字（或盖章）后方可生效。”2.应用场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：如果房屋买卖涉及未成年子女的权益，需要得到监护人的同意及相关部门的批准。条款内容：“借款方确认，所购买的房屋涉及未成年子女的居住权益。在此，借款方作为未成年子女的法定监护人，承诺所借款项用于改善子女居住条件，并保证在合同履行过程中维护子女的合法权益。本合同需得到相关监护权部门的事先批准。”3.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承问题补充条款：如果房屋为遗产继承所得，需要所有继承人同意出售及贷款事宜。条款内容：“借款方确认，所购买的房屋为遗产继承所得。所有继承人已就出售该房屋达成一致意见，并同意本合同项下的贷款及担保条款。本合同需经所有继承人签字（或盖章）后方可生效。”合同所需附件列表：1.借款方的有效身份证件复印件2.借款方的营业执照副本复印件3.房屋买卖合同副本4.房屋产权证复印件5.担保方的有效身份证件复印件6.担保方的营业执照副本复印件7.共有产权人或