租赁合同简化版标准模板

租赁合同简化版标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条物业基本情况1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业用途：_________________1.5物业产权：甲方拥有该物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押或其他法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。4.2物业在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第五条保险责任5.1甲方应确保物业在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。5.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类或提高保险金额，应与甲方协商一致，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2若因乙方违约导致合同解除，乙方应按照甲方的要求支付合同违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同第四条的约定，擅自改变物业结构及用途；（3）乙方利用租赁物业从事违法活动；（4）乙方未按约定迁离租赁场地。（1）甲方未按约定提供合格的租赁物业；（2）甲方违反本合同第四条的约定，擅自改变物业结构及用途；（3）甲方未按约定维修物业，影响乙方正常使用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理。2.基本信息填写：双方基本信息（如名称、地址、联系方式）必须准确无误。3.物业情况：详细记录物业的名称、地址、面积、用途等，确保无误差。4.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，注意续租条款。5.租金及支付：租金金额、支付方式、滞纳金等条款需清晰。6.物业使用与维修：明确双方在使用与维修方面的责任。7.保险责任：甲方应确保必要的保险，乙方如有额外需求应协商。8.违约责任：明确违约的定义及相应的违约金计算方式。9.合同解除：列出可能导致合同解除的情况及相应条款。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法1.违约：一旦出现违约，应按照合同约定的违约金条款进行赔偿。2.合同解除：任何一方要求解除合同，应遵循合同条款，必要时可寻求法律援助。3.争议：尝试友好协商，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的当事人。承租方（Lessee）：合同中使用租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）：合同中规定的，违约方因违约需向守约方支付的赔偿金。滞纳金（LateFees）：承租方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。合同解除（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件触发，一方或双方终止合同效力的行为。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款1.学生公寓租赁特殊场合说明：学生可能需要短租或者寒暑假期间不用房租。补充条款：如果乙方为在校学生，且因学校假期需要短期退租，甲方应允许乙方提前一个月通知甲方后，按实际使用天数退还剩余租金。2.商业门面租赁特殊场合说明：商家可能需要做促销活动，需要临时改变租赁用途。补充条款：乙方在租赁期间如需举办临时促销活动，应提前向甲方提交申请，并获得甲方书面同意，同时确保活动不影响租赁物业的结构和安全。3.办公室分时租赁特殊场合说明：创业者或小团队可能只需要按小时或按天租用办公室。补充条款：双方可协商实行分时租赁制度，乙方按实际使用时间支付租金，甲方提供必要的办公设施。4.仓库租赁特殊场合说明：仓库租赁可能涉及特定货物的存储，需要明确存储条件。补充条款：乙方存储的货物必须符合国家相关安全标准，不得存放易燃易爆或危险物品，且应保持仓库的清洁和通风。附件列表附件一：租赁物业平面图（用来明确租赁区