房屋改建合同书范本：包工包料

房屋改建合同书范本：包工包料合同编号：__________一、改建项目及内容1.1改建项目名称：__________1.2改建项目地点：__________1.3改建项目内容：乙方根据甲方提供的改建方案和设计图纸，对该房屋进行如下改建：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、合同工期2.1本合同工期为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照合同工期完成改建工程，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、合同价款3.1本合同包工包料总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付乙方合同价款的方式为：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的改建工程并通过验收后，支付合同总价款的____%作为进度款；（3）乙方完成合同约定的改建工程并办理完毕工程结算后，支付合同总价款的____%作为结算款。3.3乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方开具正规发票。四、质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的改建方案及设计图纸进行施工，确保改建工程的质量。4.2乙方应在施工过程中，对施工材料、施工工艺、施工质量进行严格把关，确保改建工程符合甲方要求。4.3改建工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。5.2乙方应负责施工期间的现场安全管理，对施工现场进行合理布置，确保施工通道畅通，防止安全事故的发生。5.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和技术培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的____%。6.3乙方未按约定完成合同工期，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址等基本信息准确无误，以明确合同当事人。2.工程内容及范围：详细描述改建工程的具体内容，避免因理解不一致产生争议。3.工期与违约责任：明确工期及延误工期的违约责任，保障双方的合法权益。4.付款方式及进度：明确合同价款的支付方式、进度和开具发票的要求，确保双方经济权益的实现。5.质量标准：明确改建工程的质量标准，确保工程符合国家标准和甲方要求。6.安全生产：强调乙方在施工过程中的安全生产责任，保障施工现场安全。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同的顺利履行。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就改建工程达成的一致意思表示。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例支付给乙方的部分合同价款。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，约定的解决方式。5.法律效力：指合同在符合法定条件时，对双方产生法律约束力。6.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致的合同不能履行。7.暂停施工：指甲方未按约定支付合同价款时，乙方有权暂停施工的行为。8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方达成一致或依法解除合同的行为。特殊场合及补充条款：1.场合：房屋改建涉及老旧小区改造，需要协调周边邻居和物业的关系。补充条款：甲方应协助乙方与周边邻居和物业管理方进行沟通，确保施工顺利进行。若因甲方未能妥善处理与邻居和物业的关系导致施工受阻，甲方应承担相应责任。2.场合：房屋改建涉及环保要求，需要确保施工过程中的噪音、粉尘等污染得到有效控制。补充条款：乙方在施工过程中应采取有效措施，降低噪音、粉尘等对周边环境的影响。若乙方未能达到环保要求，应承担相应的整改和赔偿责任。3.场合：房屋改建过程中发现房屋结构存在隐患，需要进行加固处理。补充条款：如乙方在施工过程中发现房屋结构存在安全隐患，应及时告知甲方，并由甲方负责协调相关部门进行加固处理。加固费用由甲方承担。4.场合：房屋改建涉及智能家居系统的安装与调试。补充条款：乙方应负责智能家居系统的安装与调试，确保系统正常运行。若智能家居系统出现故障，乙方应在保修期内免费进行维修。5.场合：房屋改建完成后，甲方希望乙方提供一定期限的售后服务。补充条款：乙方应在改建工程验收合格后，提供为期____个月的售后服务。在保