商业租赁合同简化版

商业租赁合同简化版合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物的用途为_______，乙方应按照约定的用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁物在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修、保养，保持租赁物的正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同后____日内向甲方提供保险单复印件，甲方有权随时查阅。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_____%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因经营不善等原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金的_____%。8.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同租金的_____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.主体信息：准确填写甲乙双方的名称、地址及法定代表人，确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。6.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件。7.维修及保养：明确租赁物的日常维修、保养责任，以及损坏赔偿的处理方式。8.保险：乙方应按约定为租赁物办理保险，并提供保险单复印件。9.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。10.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即房东或租赁物的所有者。承租方（乙方）：租赁甲方租赁物的当事人，即租客。租赁物：本合同中指明的由甲方提供给乙方使用的商业用房。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。合同解除：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。合同终止：合同因期限届满、履行完毕或其他法定事由而结束效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。补充条款：“乙方应在租赁物内部进行装修时，确保装修风格与开设的特色餐厅主题相符，且不得破坏租赁物的主体结构。装修方案需提前提交给甲方审核，并在装修完成后，由甲方进行验收。”2.场合：乙方计划将租赁物作为临时展览馆，举办艺术展览。补充条款：“乙方在举办展览活动时，应确保活动内容和形式符合当地文化部门的规定，并提前向甲方提供展览活动方案，包括展览时间、内容、参展人员等信息，以便甲方进行必要的安全和消防检查。”3.场合：乙方计划在租赁物内开展儿童早教中心。补充条款：“乙方应确保租赁物内的设施安全、环保，适合儿童使用，并配备必要的安全防护措施。同时，乙方需定期向甲方提供儿童早教中心的运营情况报告，确保符合相关教育标准和安全要求。”合同所需附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.双方营业执照副本复印件3.乙方负责人身份证复印件4.租赁物平面图5.乙方装修方案（若有）6.乙方展览活动方案（若有