探索承包经营合同之关键条款

探索承包经营合同之关键条款合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条承包经营标的物标的物名称：__________标的物地点：__________标的物面积：__________1.2乙方承包经营标的物的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包经营费用2.1乙方应支付给甲方的承包经营费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于合同签订后_______日内，将承包经营费用一次性支付给甲方。第三条承包经营权限（1）自主经营、自负盈亏；（2）按照合同约定使用标的物；（3）对标的物进行合理改良、维修和保养；（4）甲方同意的其他权限。3.2乙方在承包经营期限内，不得有下列行为：（1）擅自改变标的物的用途；（2）违反法律法规和合同约定的经营行为；（3）损害甲方合法权益的行为。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在承包经营期限内的合法权益，不得无故收回标的物。4.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，发现问题有权要求乙方整改。4.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常经营。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定支付承包经营费用。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用标的物，爱护标的物，确保标的物在承包经营期限内的安全、完整。5.4乙方在承包经营期限届满后，应将标的物及附属设施交还给甲方，并保证标的物的完好无损。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2乙方未按照约定支付承包经营费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同在履行过程中，如需变更、解除或终止，应书面提出，经双方协商一致后生效。7.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。法律名词：合同主体，指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.详细描述标的物：在合同中明确标的物的名称、地点、面积等详细信息，以避免后期纠纷。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.明确承包经营费用和支付方式：在合同中明确承包经营费用的金额、支付方式和时间，确保双方的权益。法律名词：承包经营费用，指乙方为取得承包经营权而支付给甲方的费用。4.规范双方权利义务：在合同中详细列举甲乙双方在承包经营过程中的权利和义务，以明确双方的责任。法律名词：权利义务，指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。5.设定违约责任：在合同中明确违约责任和违约金，以约束双方遵守合同约定。法律名词：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词：友好协商，指合同各方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过协商解决争议的方式。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：法律途径，指合同各方在争议无法协商解决时，依法向国家机关申请保护权益的方式。在此情况下，可采取诉讼或仲裁等法律途径。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：标的物为农业用地，乙方计划进行特色种植或养殖。“乙方在承包经营期间，可以进行特色种植或养殖，但需提前向甲方提交种植或养殖计划，并保证不违反相关农业法规和环保要求。甲方应予以合理配合和支持，共同促进农业发展。”2.场合：标的物为商业店铺，乙方计划开展创意市集或文化交流活动。“乙方在经营期间，有权举办创意市集或文化交流活动，但应提前通知甲方，并确保活动内容健康、合法，不影响其他商户的正常经营。甲方应尽力提供必要的协助和支持。”3.场合：标的物为旅游度假村，乙方计划进行环保改造。“乙方在承包经营期间，可以进行环保改造，提高度假村的环保标准。甲方应支持乙方的环保措施，并在可能的情况下提供相应的政策扶持。”合同所需附件列表：1.附件一：标的物现状说明及平面图这个附件要详细说明标的物的现状，包括建筑结构、设施设备情况，以及一张准确的平面图。2.附件二：甲方权属证明文件提供甲方的土地使用证、房产证或其他权属证明，以证实甲方对标的物的合法拥有权。3.附件三：乙方经营计划书乙方需提交一份详细的经营计划书，包括经营目标、策略、预期收益等，以供甲方参考。4.附件四：环保评估报告如果乙方计划进行环保改造或开展可能影响环境的活动，应提供一份