开发商与购房者之间的购房合同范本

开发商与购房者之间的购房合同范本合同编号：__________甲方（开发商）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（购房者）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________第一条房地产基本信息1.1房地产项目名称：________________1.2房地产位置：____________________1.3房地产栋号：____________________1.4房地产房号：____________________1.5房地产面积：____________________1.6房地产用途：____________________1.7房地产结构：____________________1.8房地产配套设施：________________第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期方式及期限如下：2.2.1首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；2.2.2第二期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付；2.2.3第三期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。第三条房地产交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将符合国家质量标准及本合同约定的房地产交付给乙方。3.2乙方对房地产进行验收，确认房地产符合本合同约定及国家质量标准的，视为验收合格。乙方验收合格后，应按照本合同约定的付款方式支付房款。3.3乙方对房地产有异议的，应在验收合格之日起____日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议之日起____日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。第四条房地产产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房地产权属登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产权属登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的期限交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房地产总价×__%。5.2乙方未能按照本合同约定的期限支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期金额×__%。5.3双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核对：核实房地产项目的名称、位置、栋号、房号、面积等信息，确保无误。3.价格及支付方式：明确房地产总价、付款方式及分期付款的期限，注意逾期付款的违约金条款。4.交付及验收：确认房地产的交付时间和验收标准，注意提出异议的期限和整改要求。5.产权转移：关注房地产所有权的转移时间和相关手续的办理。6.违约责任：理解违约金计算方式，注意双方在违约情况下的责任。7.争议解决：了解争议解决的途径，通常是协商，不成则诉讼。8.其他约定：注意补充协议的法律效力，以及合同的生效和终止条件。解决办法：1.违约：如遇违约情况，按照合同约定的违约金计算方式追究责任。2.争议：先尝试友好协商，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.房地产权属登记：将房地产权利的设立、变更、转让、消灭等事项登记于不动产登记簿上的行为。4.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。5.生效：合同开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。6.终止：合同关系消灭，不再对双方当事人产生约束力。7.违约责任：当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人因权利义务关系产生纠纷时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者计划用于自住的首次购房。补充条款：考虑到乙方作为首次购房者，甲方应提供额外的购房指导服务，包括但不限于装修建议、家具选购等，以帮助乙方更好地入住新家。补充条款：甲方应于房地产交付后提供为期三个月的免费咨询服务，包括居住环境布置、家具选购建议等，以协助乙方顺利入住。2.场合：购房者计划将房产用于投资出租。补充条款：考虑到乙方的投资需求，甲方应提供关于房产出租的相关法律法规咨询，并协助乙方了解市场行情。补充条款：甲方应提供一份关于房产出租的法律法规摘要，并在乙方需要时协助其与物业管理公司沟通，以便乙方更好地了解出租市场情况。3.场合：购房者是老年人或残疾人士，有特殊居住需求。补充条款：考虑到乙方可能存在的特殊需求，甲方应提供定制化的居住环境改善方案。补充条款：甲方应根据乙方的特殊需求，提供必要的居住环境改造服务，如无障碍设施安装，确保乙方能够安全、舒适地居住。合同所需的附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件2.房地产建筑工程施工许可证复印件3.房地产预