政府安置房购买合同草案

政府安置房购买合同草案合同编号：__________甲方（政府安置房出卖方）：__________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表人：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号：_______________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方作为政府安置房出卖方，乙方作为购房人，双方就政府安置房购买事宜达成如下协议：第一条政府安置房基本情况1.1安置房项目名称：____________________________1.2安置房项目地址：____________________________1.3安置房户型及面积：__________________________1.4安置房产权性质：__________________________1.5安置房交付日期：__________________________第二条安置房购买价格及支付方式2.1安置房购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付日期：____年__月__日。（2）余款支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付日期：____年__月__日。第三条安置房交付及验收3.1甲方应按约定日期将安置房交付乙方，并保证安置房符合国家质量标准。3.2乙方应在收到甲方交付的安置房后，对房屋进行验收，确认无质量问题后进行支付。3.3如乙方对安置房有质量问题，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__个工作日内予以答复，并采取相应措施解决。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证安置房产权清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间、质量标准交付安置房。（3）协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定时间、金额支付购房款。（2）妥善保管甲方交付的安置房及相关资料。（3）遵守国家法律法规，不得将安置房用于违法用途。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间、质量标准交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签名）：_________________签订日期：____年__月__日乙方（签名）：________________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，乙方应核实甲方的主体资格、安置房项目的合法性及房屋的基本情况，包括户型、面积、产权性质等。2.明确权利义务：双方应在合同中明确各自的权利和义务，包括交付房屋的质量标准、交付时间、购房款的支付方式及时间等。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未按期交付房屋、未按期支付购房款的违约金计算方式。4.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼解决：如调解仍不能解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.甲方：指合同中的政府安置房出卖方，即本例中的政府。3.乙方：指合同中的购房人，即本例中的个人或单位。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对受害人损失的赔偿。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.家庭困难户购买安置房：补充条款：考虑到乙方家庭经济状况较为困难，甲方同意在支付方式上给予一定的宽限期，并在首付款比例上予以适当减免。具体减免比例和宽限期由双方另行协商确定。2.残疾人士购买安置房：补充条款：鉴于乙方为残疾人士，甲方应确保安置房的无障碍设施完善，包括但不限于坡道、扶手、宽敞的通道等，以保障乙方的生活便利和安全。同时，甲方可以考虑为乙方提供一定的购房优惠政策。3.安置房项目位于自然灾害频发区域：补充条款：由于安置房项目所在区域自然灾害频发，甲方应确保房屋建筑质量能够抵御相应的自然灾害，并提供额外的保险服务，以保障乙方的生命财产安全。若因自然灾害导致房