超市租赁合同范本

超市租赁合同范本合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条租赁物业1.1租赁物业地址：_______1.2租赁物业面积：_______平方米1.3租赁物业设施：详见附件一《租赁物业设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物业，爱护公共设施，确保租赁物业的安全使用。5.2乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条装修与维护6.1乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理装修，但不得改变租赁物业的结构和主体，装修方案需经甲方书面同意。6.2乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七条转租与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分包给他人使用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话，确保在合同执行过程中能够准确无误地进行沟通与联系。法律名词：法定代表人，指依法代表法人单位行使职权的负责人。2.租赁物业详细信息：合同中应明确租赁物业的地址、面积及设施清单，以免在合同执行过程中产生争议。法律名词：租赁物业，指甲方出租给乙方使用的具体物业。3.租赁期限及续租：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，以便在租赁期满后双方能够顺利进行续租。法律名词：租赁期限，指双方约定的租赁时间长度。4.租金支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式，以保障双方的权益。法律名词：滞纳金，指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件及扣除方式，以确保双方在租赁期满后的权益。法律名词：保证金，指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.物业管理与费用承担：合同中应明确物业管理规定、费用承担等事项，避免在合同执行过程中产生纠纷。法律名词：物业管理费，指乙方在使用租赁物业过程中应支付的管理费用。7.装修与维护：合同中应约定乙方对租赁物业的装修权利及恢复原状的义务，确保租赁物业的安全使用。法律名词：装修，指乙方对租赁物业进行改动、装饰的行为。8.转租与分包：合同中应明确乙方是否有权将租赁物业转租或分包给他人，以避免合同执行过程中产生纠纷。法律名词：转租，指乙方将租赁物业出租给第三方的行为；分包，指乙方将租赁物业部分或全部交由第三方使用的行为。解决办法：1.协商解决：当双方在合同执行过程中产生争议时，应通过友好协商解决。法律名词：协商，指双方为解决争议而进行的平等、自愿的商谈。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业中心租赁：如果超市位于繁华的商业中心，人流量大，客源稳定。补充条款：甲方应保证租赁物业所在商业中心的公共区域清洁、安全，并确保乙方正常的商业运营不受商业中心其他租户影响。2.社区便利超市：如果超市服务于周边社区，提供日常生活便利。补充条款：甲方应协助乙方办理相关经营许可证，并确保租赁物业满足社区居民的基本生活需求。3.旅游景点租赁：超市位于旅游景点，面向游客销售特产和纪念品。补充条款：甲方应提供旅游景点相关的宣传资料，并在旅游旺季期间协助乙方应对客流高峰。4.学校附近租赁：超市位于学校附近，主要服务学生和教职工。补充条款：甲方应考虑到学生放假和开学的时间特点，提前通知乙方，以便乙方合理安排库存和营业时间。5.临时活动租赁：超市为某些大型活动或节庆提供临时租赁服务。补充条款：甲方应确保活动期间的供电、供水稳定，并在活动结束后协助乙方进行场地清理。合同所需附件列表：1.附件一：《租赁物业设施清单》详细列出租赁物业内所有设施设备和状态，确保乙方了解租赁物业的实际情况。2.附件二：《物业管理规定》明确物业管理费包含的服务内容、服务标准以及乙方应遵守的规章制度。3.附件三：《租赁物业平面图》提供租赁物业的平面布局图，帮助乙方更好地规划使用空间。4.附件四：《租赁物业交接清单》在租赁期满或合同提前解除时，双方按照清单进行物业交接，确保物品的完整和