2025年家庭房产继承权益保护正式合同

2025年家庭房产继承权益保护正式合同本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市____区（县）签订：甲方：（以下简称“甲方”），身份证号码为：____，住址为：____。乙方：（以下简称“乙方”），身份证号码为：____，住址为：____。丙方：（以下简称“丙方”），身份证号码为：____，住址为：____。丁方：（以下简称“丁方”），身份证号码为：____，住址为：____。鉴于：甲方、乙方、丙方及丁方系____关系（如父母、子女等），共同拥有位于____省____市____区（县）的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：____，建筑面积为：____平方米。该房产系家庭共有财产，各方同意就该房产的继承权益进行明确约定，以保障各方合法权益，避免未来可能产生的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置：该房产位于____省____市____区（县）____街道/乡镇____路____号。房产用途：该房产目前用途为____（如住宅、商用等），各方同意在继承权益保护期间，未经全体继承人一致书面同意，不得擅自改变该房产的用途。产权归属：该房产系家庭共有财产，登记权利人为：____。各方确认，该房产的实际所有权由甲、乙、丙、丁四方共同享有，具体份额为：甲方%、乙方____%、丙方____%、丁方____%。评估价值：各方同意对该房产进行市场价值评估，评估机构为：____，评估价值为人民币____元（大写：____）。权利限制：该房产不存在抵押、质押或其他权利限制情况。如因历史原因存在上述情形，相关方应在本合同签订后____日内予以解除，并提交解除证明文件。第二条继承人权利与义务第一款权利各方作为继承人，依法享有对该房产的继承权，并有权按照本合同约定的比例分配该房产的价值或使用权。在继承权益保护期间，各方有权要求对房产进行定期检查、维修及保养，以确保房产的安全与完整。任何一方不得擅自处分（包括但不限于出售、转让、抵押等）该房产，除非得到其他所有继承人的一致书面同意。第二款义务各方应共同维护该房产的完整性，并承担相应的维修费用。维修费用由各方按照份额比例分摊，具体金额根据实际发生额确定。在房产管理过程中，各方应相互配合，不得恶意阻挠或干扰其他继承人的合法权益。如任何一方因个人原因需要出售其在该房产中的份额，需提前____日书面通知其他继承人，其他继承人在同等条件下享有优先购买权。第三条房产管理与使用第一款管理甲、乙、丙、丁四方共同成立房产管理小组，负责对该房产的日常管理和维护。管理小组由____方担任组长，具体职责包括但不限于：定期检查房产状况、安排维修保养、监督费用支出等。房产管理费用（包括但不限于物业费、维修费、保险费等）由各方按照份额比例分摊，每年结算一次。所有涉及该房产的重大决策（如重大修缮、用途变更等），需经全体继承人一致同意，并形成书面决议。第二款使用该房产目前由____方居住使用。其他继承人有权在不影响现居住人正常生活的情况下，合理使用该房产的部分区域。如因特殊情况需要改变房产的使用权归属，需经全体继承人协商一致，并签署补充协议。现居住方应承担日常使用的相关费用（如水、电、燃气费等），并定期向其他继承人公开账单明细。第四条房产收益分配该房产在继承权益保护期间产生的收益（如租金收入、增值收益等）由各方按照份额比例进行分配。收益分配周期为每____一次，具体时间为每年的____月____日。如有特殊情况需调整分配时间，需经全体继承人一致同意。所有收益分配事项均需由管理小组统一核算，并制作书面报告提交给各方审核确认。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的事项外，各方仍应继续履行本合同的其他条款。第六条合同的变更与解除本合同的任何修改或补充均需经全体继承人一致同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在下列情况下，本合同可予以解除：经全体继承人一致同意；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违反本合同约定，且在收到其他方书面通知后____日内仍未改正的。第七条其他条款生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。补充协议：如需对本合同未尽事宜进行补充约定，各方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方发出的通知或其他文件均应采用书面形式，并通过以下方式送达：邮寄至该方在本合同中注明的地址；电子邮箱：____（填写各方的邮箱）；其他约定的通讯方式。法律适用：本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。如遇相关法律法规变更，各方应协商一致并及时调整合同内容。其他事项：____。（如有其他需要补充的内容，可在此处填写）签署方签字/盖章：甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日丙方（签字）：日期：____年____月____日丁