租赁合同模板（经典）

租赁合同模板（经典）合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________。1.2房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米。1.3房屋用途：_________。1.4甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏、故障后进行验收。第七条房屋转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、抵押给他人。7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为房屋的合法所有权人，具备出租资格。明确房屋的具体位置、结构、面积等信息。确定租赁期限，注意续租条款和提前通知期限。确认租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。明确押金数额及退还条件。了解房屋使用和维修责任，避免使用不当导致额外费用。遵守房屋交付及验收程序。不得未经甲方同意进行转租、转借或抵押。注意合同违约责任和解决方式。2.解决办法：如发现甲方无出租资格，乙方有权拒绝签订合同。如合同信息不完整或不准确，双方应协商补充完整。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。如房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并按约定承担维修费用。如双方就合同执行产生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁他人房屋用于居住、经营等用途的个人或单位。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：指为确保租赁合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。转租：指乙方将租赁的房屋再租给第三方的行为。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。附属设施：指房屋内部或周边的配套设施，如水电、家具等。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型家庭式幼儿园。甲方应同意并提供必要的证明，以确保房屋用途符合相关法规要求。乙方需确保其经营活动不得影响房屋结构和周围居民正常生活，并遵守相关安全规定。乙方需在合同期间负责办理并维持所有必要的经营许可证。2.场合：乙方计划将房屋作为短期民宿出租。乙方需提前告知甲方其民宿经营计划，并确保甲方对此无异议。乙方需遵守当地关于民宿的法律法规，并承担由此产生的所有责任和费用。乙方应定期向甲方报告经营情况，并确保房屋维护状况良好。3.场合：乙方为在校学生，计划将房屋作为学生宿舍。甲方应提供必要的家具和生活设施，以满足学生住宿需求。乙方需遵守学生宿舍管理规定，保持房屋整洁，合理使用公共设施。乙方应在租赁期间自行解决学业、生活等相关事宜，不得因此影响房屋的正常使用。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.双方签字的租金收据或转账凭证6.如有中介参与，中介服务合同及中介费