买卖合同成都市商品房买卖(预售)合同6篇

买卖合同:成都市商品房买卖(预售)合同6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（买方）：XXX，性别：XX，民族：XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXX。乙方（卖方）：XXX，性别：XX，民族：XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，公司地址：XXXXXXXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买乙方商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：XXXXXX项目地址：XXXXXX开发商：XXXXXX二、商品房基本情况商品房地址：XXXXXX商品房面积：XXXX平方米商品房户型：XXXX室XXXX厅XXXX卫商品房朝向：XXXXXX商品房结构：XXXXXX三、商品房交付条件1.乙方应当在XXXX年XX月XX日前向甲方交付该商品房；2.该商品房交付时应当符合下列第XX项条件：（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；（3）满足该商品房交付使用的其他约定条件。四、价款及支付方式1.该商品房总价款为人民币XXXX元；2.甲方应当于XXXX年XX月XX日前向乙方支付购房款人民币XXXX元；剩余购房款人民币XXXX元，在办理入住手续时一次性支付；3.乙方收取购房款时，必须出具专用收据或正式发票。五、违约责任1.甲方逾期支付购房款的，应当按日向乙方支付逾期应付款万分之XX的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同；2.乙方逾期交付商品房的，应当按日向甲方支付已交付房价款万分之XX的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同。六、其他约定1.该商品房的物业管理费由甲方承担；物业管理费的收费标准为每月每平方米XX元；乙方应在办理入住手续时一次性收取甲方一年的物业管理费；以后每年的物业管理费由甲方按时向物业公司交纳；2.该商品房的产权登记由乙方负责办理；甲方应当提供办理产权登记所需的全部资料；办理产权登记的税费由甲方承担；如因乙方原因导致甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方应当按日向甲方支付已交付房价款万分之XX的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同；若因甲方原因导致不能办理产权登记的，乙方不承担责任；3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份；具有同等法律效力。2.本合同生效后，双方不得以任何理由要求变更或终止合同；但因不可抗力或国家政策、法规变化等特殊情况导致合同无法继续履行的除外。在这种情况下，双方应友好协商解决并达成书面协议。若协商不成或无法达成书面协议的，任何一方可向人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同所规定的义务。若协商或诉讼期间已过而双方仍未达成书面协议或判决未生效的，则任何一方不得擅自变更或终止合同。否则，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。篇2合同编号：XXX当事人：买方（以下简称甲方）：姓名：XXX国籍：XXX性别：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日民族：XXX职业：XXX住址：XXX联系方式：XXX卖方（以下简称乙方）：名称：XXX地址：XXX联系方式：XXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房（含预售商品房）事宜，达成如下协议：第一部分：房屋基本情况第一条：房屋坐落及基本状况1.本合同房屋位于成都市XX区（市）XX街道（镇）XX号，系乙方开发的“XX小区（大厦）”的商品房。该房屋作为住宅（或办公、商业等），为乙方合法所有。2.房屋的基本情况：房屋总层数XX层，房屋位于第XX层，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。储藏室、车位等配套设施情况为：XXX。第二条：计价方式与价款1.甲乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该价款为房屋的套内建筑面积与储藏室、车位等配套设施的总计价款。2.甲方应按期向乙方支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元；XXXX年XX月XX日支付购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元；剩余购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元，于办理房屋产权转移登记前支付。甲方在支付购房款时，可选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付方式以乙方的收款凭证为准。第三部分：交付条件及违约责任第三条：交付条件及时间1.乙方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备以下条件：已完成规划、设计、建设等工作，并已取得规划、建设等部门的验收批准文件；已办理房屋产权初始登记。如因不可抗力导致无法按时交付，乙方应及时向甲方说明情况，并协商处理办法。2.甲方应在接到乙方交付通知后尽快办理接收手续。如因甲方原因未能按时接收，则自交付通知发出之日起，视为乙方已按时交付。此后产生的风险、费用等均由甲方承担。第四条：违约责任及后果处理1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及后果处理如下：若甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同；若乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。同时，违约方应支付违约金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元给守约方。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若因不可抗力导致双方无法继续履行合同，双方应友好协商处理办法。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：第一条项目基本情况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋类型：4.房屋面积：第二条房屋买卖的基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋价格：4.交付时间：5.付款方式：6.违约责任：7.其他约定：第三条房屋交付及验收1.甲方应当在交付房屋前，将房屋内外环境、设备设施等向乙方进行展示，并提供相关证明材料。乙方应当进行查验，并签署验收意见。2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）具有竣工验收合格证明；（2）具有房屋面积测绘报告；（3）具备房屋使用条件，包括通水、通电、通气等。3.如果甲方交付的房屋不符合上述条件，乙方有权要求甲方进行整改或者解除合同。甲方应当承担相应的违约责任。第四条房屋产权登记及办证1.甲方应当在交付房屋后，及时办理房屋产权登记手续，并将相关证明材料交付给乙方。乙方应当协助甲方办理相关手续。2.如果因甲方原因导致房屋产权登记无法按时完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方应当保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果发生纠纷，甲方应当承担全部法律责任。第五条物业管理及维修维护1.甲方应当提供符合要求的物业管理服务，并负责房屋的日常维护维修工作。乙方应当按时缴纳物业管理费用。2.如果甲方未尽到物业管理及维修维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方在居住过程中，应当遵守物业管理的相关规定和制度，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应当承担相应的法律责任。第六条违约责任及赔偿损失1.如果甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权登记、提供物业管理服务等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿方式应当根据合同约定和实际情况进行确定。3.如果乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于支付房款、进行验收等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.在任何情况下，双方应当友好协商解决违约问题。如果协商不成，双方可以向仲裁机构或者法院提起诉讼。仲裁裁决或者诉讼判决对双方具有法律约束力。5.违约责任的承担应当遵循公平、公正的原则。如果一方的违约行为对另一方造成重大损失，违约方应当赔偿因此造成的全部损失。6.如果因不可抗力或者意外事件导致一方无法按时履行义务，该方应当及时向对方说明情况，并尽力采取补救措施减少损失。在不可抗力或者意外事件消除后，双方应当继续履行义务。如果一方未能及时说明情况并采取补救措施导致损失扩大，该方应当承担相应的违约责任。篇4合同编号：XXXXXX出卖人：XXXX买受人：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则，就下列房屋的买卖达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于成都市XX区（市）XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋为出卖人自有房屋，已取得房屋所有权证。二、房屋买卖价格双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。三、付款方式及期限1.签订合同时，买受人需支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给出卖人。该定金在房屋交付时抵作购房款。2.房屋交付时，买受人需支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）。出卖人应在收到全款后出具收据。四、房屋交付及验收1.房屋交付时，出卖人需提供房屋所有权证及相关附属设施。买受人需进行验收，确保房屋及附属设施符合合同约定。2.如验收过程中发现不符合合同约定的情形，买受人可以向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后及时进行修复或调整。五、违约责任1.如果出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为出卖人违约。出卖人需向买受人支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，买受人可以要求出卖人进行修复或调整。2.如果买受人未按照合同约定支付购房款或未经验收擅自使用房屋，视为买受人违约。买受人需向出卖人支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，出卖人可以要求买受人进行修复或调整。六、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。2.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方同意，在房屋交付后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。相关税费由买受人承担。2.双方同意，在合同履行过程中，出卖人可以指定代理人代为办理相关事宜。但代理人必须提供合法有效的授权委托书及相关身份证明文件。3.双方同意，在合同履行过程中，如一方需要保密的信息，另一方应严格保密，不得泄露给第三方。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。4.双方同意，在合同履行过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行的情形，双方应相互理解并协商解决。协商不成的，可以向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式三份，出卖人、买受人及房地产管理部门各执一份。具有同等法律效力。7.本合同中的货币单位均为人民币。如合同中涉及的金额与支付方式有不一致的，以支付方式为准。如支付方式中涉及多种货币单位的，以出卖人指定的货币单位为准。8.双方同意，在合同履行过程中，如遇任何争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。9.双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同约定或法律法规规定的行为导致另一方受到损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。10.双方同意，在合同履行过程中，如一方需要书面通知另一方的情形，应采取特快专递或其他书面方式通知对方。通知送达地址以合同中的地址为准。如因通知送达地址错误或无人签收导致通知未能按时送达的，责任方需承担相应的法律责任。11.双方同意，在合同履行过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行的情形时，双方应相互理解并协商解决。协商不成的可以解除本合同并不视为违约行为；若因一方原因导致合同无法按时履行且另一方无过错的情形下视为违约方违约并承担相应的违约责任及赔偿责任；若因双方原因导致合同无法按时履行且双方均无过错的情形下双方友好协商解决相关事宜并共同承担相应责任及损失；若因第三方原因导致合同无法按时履行且双方均无过错的情形下双方友好协商解决相关事宜并共同承担相应责任及损失；若因政府政策调整导致合同无法按时履行且双方均无过错的情形下双方友好协商解决相关篇5甲方（卖方）：住所：XX市XX区XX路XX号身份证号：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（买方）：住所：XX市XX区XX路XX号身份证号：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就成都市商品房买卖（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号2.房屋类型：XX室XX厅XX卫，结构为XX结构，房屋总层数为XX层，所在楼层为XX层，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.房屋权利状况：该房屋为甲方单独所有，无抵押、查封等限制交易的情况。甲方已取得的房屋相关权利证明文件编号为XXXXXXXXXXXXXX。二、付款方式及期限1.乙方同意以公积金贷款的方式支付房款。2.乙方应在签订合同时支付首付款XXXX元（大写：XXXX元整），剩余房款XXXX元（大写：XXXX元整）通过公积金贷款支付。3.乙方应在XXXX年XX月XX日前完成公积金贷款的申请并放款至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。2.乙方应在接收房屋时检查房屋状况，如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.如果甲方未能在约定的交付期限内将房屋交付给乙方，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为已支付房款的万分之二。2.如果乙方未能在约定的付款期限内完成公积金贷款的申请并放款至甲方指定账户，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房款的万分之二。3.如果甲方交付的房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。五、其他约定1.甲乙双方同意在合同签订后30日内办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.甲乙双方同意在房屋交付后30日内办理物业管理移交手续。物业管理费用由乙方自行承担。3.甲乙双方同意在合同履行过程中遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。如有违反，应承担相应的法律责任。六、争议解决方式如甲乙双方因合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对甲乙双方具有法律约束力。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.本合同在以下情况下可以终止：一是甲乙双方协商一致的；二是因不可抗力致使合同目的不能实现的；三是国家法律法规规定应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定进行清算和处理。但违约方仍应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方（签字/盖章）：XXXXXXX乙方（签字/盖章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6出卖人：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX，注册地址：XXXX区XXXX路XXXX号。买受人：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX，注册地址：XXXX区XXXX路XXXX号。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖（预售）事宜，订立本合同。一、项目基本情况1.项目名称：XXXX小区2.项目地址：XXXX区XXXX路XXXX号3.房屋类型：住宅/商业/办公4.房屋面积：XXX平方米5.房屋价格：单价XXX元/平方米，总价XXX元。二、商品房交付条件1.交付时间：XXXX年XX月XX日。2.交付状态：房屋内外装修完成，水电、燃气、网络等基础设施完善，具备居住或办公条件。三、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，需向买受人支付违约金，违约金按已付房款的XX%计算。2.买受人违约责任：如买受人未按时支付房款或未履行其他合同义务，需向出卖人支付违约金，违约金按未付房款的XX%计算。四、争议解决方式1.协商和解：双方应首先尝试通过友好