商业贷款合同协议书：抵押借款合同

商业贷款合同协议书：抵押借款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________一、借款金额及用途1.1乙方申请借款金额为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。1.2借款用途：乙方承诺将借款用于【_______】项目，并确保该用途合法合规。二、借款期限及还款方式2.1借款期限为【_______】个月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。（1）等额本息还款：乙方每月应还本息为【_______】元整（大写：【_______】元整）。（2）一次性还款：乙方在借款期满后一次性还清全部借款本息。三、抵押物3.1乙方将其名下位于【_______】的【_______】平方米房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2乙方应在本合同签订后【_______】日内，将该房产办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。四、利息及费用4.1借款利率为【_______】%，按月计算，不足一个月按实际天数计算。4.2乙方应按月支付利息，每月利息为【_______】元整（大写：【_______】元整）。4.3乙方应承担因借款产生的评估费、抵押登记费等相关费用。五、逾期还款及违约责任5.1乙方未按约定时间还款的，应承担逾期利息，逾期利率为【_______】%。5.2乙方逾期还款超过【_______】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。5.3乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更、解除或终止。6.2任何一方要求变更、解除或终止本合同，应提前【_______】日书面通知对方。6.3本合同解除或终止后，乙方应立即偿还甲方全部借款本息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.核实信息：合同当事人应确保提供的个人信息、联系方式、借款金额、抵押物信息等准确无误。2.抵押物价值：抵押物的价值应足以覆盖借款金额，以保障贷款方的利益。3.法律合规：借款用途必须符合法律法规，不得用于非法活动。4.还款能力：乙方应具备足够的还款能力，并按照约定的还款方式进行还款。5.合同变更：任何合同条款的变更都应以书面形式进行，并得到双方的确认。6.争议解决：在合同执行过程中，如出现争议，应按照合同约定的方式解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押借款：指借款人将其拥有的财产权利或实物财产抵押给贷款人，以担保借款债务的履行。2.他项权利证书：指在抵押物上设定的权利证书，用以证明贷款人对其享有的抵押权。3.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，应向贷款人支付的额外利息。4.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因合同当事人协商一致或其他法定事由，使合同的权利义务归于消灭。6.合同终止：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，使合同的权利义务关系终止。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力，通常基于案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：创业公司申请贷款用于新项目研发。补充条款：考虑到创业公司风险较高，甲乙双方可约定：“若乙方用于新项目研发的借款，需在合同签订后【_______】日内提供详细的项目研发计划书，包括研发目标、预算、时间表等，以供甲方评估项目的可行性和风险。”2.场合：中小企业因季节性需求波动申请贷款。补充条款：考虑到中小企业的季节性需求，甲乙双方可约定：“乙方因季节性需求波动申请的借款，可在合同中明确指出特定季节的还款宽限期，宽限期内的利息计算方式为【_______】。”3.场合：个体工商户申请贷款用于店面装修。补充条款：考虑到个体工商户的实际情况，甲乙双方可约定：“乙方如将借款用于店面装修，需在合同签订后【_______】日内提供装修预算和施工合同，甲方有权对装修进度进行不定期检查。”4.场合：企业因市场扩张需要大量资金。补充条款：考虑到企业的扩张需求，甲乙双方可约定：“若乙方借款用于市场扩张，需在合同签订后【_______】日内提供市场扩张计划及预期的财务回报分析，甲方将根据计划的实际执行情况调整还款计划。”合同所需附件列表：1.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.抵押房产的产权证明文件。3.乙方财务报表和信用评估报告。4.借款用途的相关文件（如项目计划书、装修预算、市场扩张计划等）。5