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文档简介
2025年姐弟联袂借款共同购房合作合同甲方(姐姐):____身份证号码:____联系电话:____乙方(弟弟):____身份证号码:____联系电话:____鉴于甲乙双方为姐弟关系,为实现共同购房目标,现就借款合作事宜达成如下协议,以资共同遵守。第一条合作内容与目标1.1甲乙双方一致同意,通过联袂借款的方式共同购买位于中华人民共和国____省____市____区(县)的房产(以下简称“标的房屋”),并以共有名义办理相关购房手续及权属登记。1.2标的房屋的基本信息如下:房屋地址:____建筑面积:____平方米用途:____总价款:人民币____元(大写:____)1.3双方约定,标的房屋的所有权归甲乙双方共有,具体权利义务由本合同相关条款另行约定。第二条出资比例与权利分配2.1甲乙双方共同出资购买标的房屋,其中:甲方(姐姐)的出资比例为____%;乙方(弟弟)的出资比例为____%。2.2双方同意,前述出资比例适用于标的房屋的首付款、贷款本息及相关费用的分担。2.3标的房屋的所有权归属甲乙双方共有,具体份额按出资比例确定,即:甲方(姐姐)享有标的房屋____%的所有权;乙方(弟弟)享有标的房屋____%的所有权。第三条财务管理3.1双方同意,为购买标的房屋所需的资金由甲乙双方共同筹集,并设立专门账户进行资金管理。具体如下:开户人:____银行名称:____账号:____3.2甲乙双方应按约定的出资比例将款项存入上述账户,用于支付标的房屋的首付款、贷款本息及相关费用。3.3双方同意,标的房屋的贷款由甲乙双方共同承担。贷款银行为____,贷款金额为人民币____元,贷款期限为____年,还款方式为____(等额本金/等额利息)。3.4甲乙双方应按时履行还款义务,任何一方未能按期归还贷款本息的,另一方有权督促其履行,并可自行垫付相关款项,由此产生的费用由违约方承担。第四条房屋权属4.1标的房屋的所有权由甲乙双方共同享有,具体权利义务以不动产权证记载为准。____方保管,但不得单独处分该房产。4.2在未征得对方书面同意的情况下,任何一方不得将标的房屋出售、出租、抵押或用于其他可能影响另一方权益的用途。4.3双方约定,在标的房屋取得不动产权证后,如需办理分割过户手续,应另行协商一致并签署相关协议。____方承担。第五条债务承担5.1标的房屋的总房价款、税费、维修基金、物业管理费等所有费用均由甲乙双方按出资比例共同承担。5.2双方同意,标的房屋的贷款本息及相关费用由甲乙双方按出资比例分担。具体如下:甲方(姐姐)应承担的比例为____%;乙方(弟弟)应承担的比例为____%。5.3如因一方未能按时履行还款义务导致另一方垫付的,垫付方有权向违约方追偿,并要求其赔偿因此造成的损失。第六条收益分配6.1标的房屋在使用过程中产生的收益(如租金、增值部分等),由甲乙双方按出资比例共同享有。6.2如需对标的房屋进行装修、维修或其他改造,相关费用由甲乙双方按出资比例分担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式____份,甲乙双方各执一
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