2025年社区物业管理委托合同_第1页
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文档简介

2025年社区物业管理委托合同甲方(委托方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(受托方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方需要对位于中华人民共和国____市____区____路____号的社区(以下简称“本社区”)进行物业管理,乙方具备相应的物业管理资质和能力,双方经友好协商,达成如下协议:第一条合同期限1.1本合同有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2合同期满后,双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前____日内书面通知对方终止或续签,则本合同自动延长____年,除非另有约定。第二条物业管理范围2.1乙方负责本社区的日常物业管理服务,包括但不限于以下内容:公共区域的清洁与卫生;公共设施的维护与保养(如电梯、消防系统、照明设备等);社区绿化养护;安全保卫工作(包括门卫、巡逻、监控等);车辆管理(包括停车场的规划与管理);业主日常生活服务(如收取快递、代购等)。2.2物业管理范围的具体内容详见本合同附件《物业管理服务标准》。第三条物业服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准,提供优质的物业服务。3.2具体服务标准如下:公共设施维护:定期检查并维修电梯、消防设备、供水供电系统等,确保其正常运行;绿化养护:定期修剪树木、花草,保持社区环境美观整洁;清洁卫生:每日对公共区域进行清扫,及时清理垃圾;安全保障:24小时保安值班,定期巡逻,确保社区安全。3.3乙方应建立完善的物业服务记录,并定期向甲方提交工作报告。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1权利:监督乙方的物业服务工作;对乙方提供的服务提出改进意见;按时支付物业管理费用。4.2义务:提供乙方开展物业服务所需的资料和条件;协调社区业主与乙方之间的关系;配合乙方进行物业管理工作。乙方的权利与义务4.3权利:要求甲方按时支付物业管理费用;要求甲方提供必要的协助和支持。4.4义务:按照合同约定提供物业服务,确保服务质量符合标准;遵守相关法律法规和行业规范;定期向甲方报告物业服务情况。第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准为:____元/平方米/月,合计每月____元。5.2付款方式:每月____日前,甲方应将当月物业管理费支付至乙方指定账户;账户信息如下:开户行____,账户名称____,账号____。5.3若甲方逾期支付费用,乙方有权采取以下措施:催缴并加收滞纳金(每日千分之一);暂停部分物业服务直至费用结清。第六条违约责任6.1甲方违约责任:未按时支付物业管理费的,每逾期一日,按应付金额的____‰支付滞纳金;因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的,应承担相应责任。6.2乙方违约责任:若因乙方服务不达标导致业主投诉或纠纷,乙方应及时整改并承担相关责任;未履行合同约定的义务,甲方有权解除合同,并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余副本用于备案或报批。甲方(盖章):法

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