2025年住宅小区物业服务管理互惠合同范文

2025年住宅小区物业服务管理互惠合同范文甲方（小区业主委员会）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方负责管理的____住宅小区（以下简称“本小区”）需要专业的物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准服务范围乙方负责为本小区提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生；（2）小区内的绿化养护；（3）共用设施设备的日常维护和管理（包括但不限于供水、供电、电梯等）；（4）安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等；（5）垃圾分类与清运；（6）其他双方约定的服务内容。服务质量标准乙方应按照《住宅物业服务规范》（如有最新版本，则适用最新版本）及相关法律法规要求提供服务。具体标准如下：（1）公共区域每天清洁不少于____次，做到无垃圾、无积水；（2）绿化植物定期修剪，保持美观，病虫害防治及时有效；（3）共用设施设备完好率不低于____%，维修响应时间不超过____小时；（4）安全保卫工作24小时不间断，确保小区内无重大安全事故。服务时间乙方应全天候提供物业服务，包括但不限于法定节假日和休息日。具体岗位安排由乙方自行负责，但需满足本合同约定的服务标准。第二条合同期限与费用合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。物业服务费收费标准（1）住宅物业费按建筑面积计算，具体标准为：____元/平方米/月；（2）非住宅物业（如商铺、办公楼等）的收费标准为：____元/平方米/月。物业服务费由甲方统一收取，并于每月____日前支付给乙方。费用支付方式甲方应按月支付物业服务费，逾期支付的，每逾期一日需向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之一。如因乙方原因导致甲方未能按时支付费用的，双方协商解决。调价机制在合同期限内，若政府发布新的物业服务收费政策或市场人工、材料等成本发生显著变化（上涨幅度超过____%），双方可协商调整物业收费标准，并签订补充协议。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；（2）有权要求乙方纠正不符合约定的服务行为；（3）有权根据合同约定收取或支付相关费用。义务（1）按时足额向乙方支付物业服务费；（2）协助乙方完成物业服务工作，包括提供必要的办公场地、资料等；（3）维护小区内的公共秩序，不得从事任何影响乙方正常服务的行为。乙方的权利与义务权利（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；（2）有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的额外要求。义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；（3）妥善处理业主投诉，并在____小时内响应、____个工作日内解决。第四条验收与考核日常检查乙方每月至少进行一次内部服务质量检查，并将结果提交甲方备案。年度考核合同履行期间，双方每年共同组织一次物业服务综合评价，由甲方邀请不少于____名业主代表参与评分。如评价结果未达到约定标准且经整改后仍不符合要求的，甲方可单方面解除合同。第五条违约责任甲方违约责任（1）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日按应付金额的千分之一向乙方支付滞纳金；（2）甲方无正当理由单方面解除合同的，需提前____日书面通知乙方，并支付相当于____个月物业服务费的违约金。乙方违约责任（1）乙方未按约定标准提供服务的，每发现一次应向甲方支付违约金人民币____元；（2）因乙方原因导致小区发生重大安全事故或服务质量严重问题的，乙方可解除合同，并需承担相应赔偿责任。不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力因素导致无法履行合双方可协商变更或解除合同，不承担违约责任。第六条通知与送达双方联系方式以本合同所载为准，任何一方变更联系方式需提前____日书面通知另一方。通知自发出之日起满____个工作日视为有效送达，无论对方是否签收。第七条合同的变更、解除与终止协商一致经双方协商一致，可签订书面补充协议对本合同进行修改或补充。单方解除权（1）甲方因乙方连续____个月未达标服务行为，有权单方面解除合同；（2）乙方因甲方连续____个月未能支付物业服务费，有权单方面解除合同。合同终止合同期限届满后双方未续签的，本合同自动终止。合同期内如需续约，双方应提前____个月协商，并签订书面补充协议。第八条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；若发生争议，可向____人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章