2025年成都市民购房合同范文

2025年成都市民购房合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方是位于成都市____区____街道____号的房屋所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于成都市____区____街道____号，具体房号为____，建筑面积为____平方米（以不动产权证记载为准）。1.2房屋用途为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。1.3房屋所有权证编号：____1.4该房屋currently由甲方自用，不存在权属争议。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含税费及其他相关费用。2.2付款方式：a.首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；b.余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放为准。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，任何一方不得擅自改变收款账户信息。第三条房屋交付3.1甲方承诺于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋处于可正常使用状态。3.2交房时，甲方应提供以下文件：a.不动产权证（或房产证）；b.原购房发票（若有）；c.物业费、水电气费等结清证明；d.其他与房屋相关的文件。3.3交房前，若存在未结清的物业费、水电气费或其他费用，由甲方负责结清。第四条房屋过户4.1双方同意在本合同签订后____日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户所需的一切税费均由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第五条房屋维修及责任5.1交房前，若发现房屋存在质量问题或隐患，由甲方负责修复并承担相关费用；交房后，房屋的日常维护和修缮由乙方自行负责。5.2若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方可协助乙方联系相关部门处理。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金。a.买方违约：若乙方未能按时支付首付款或余款，则每逾期一日，需按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。b.卖方违约：若甲方未能按时交房或办理过户手续，则每逾期一日，需按已收款项的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并赔偿因此造成的损失。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第七条其他条款7.1甲乙双方应保证其提供的信息真实、准确，如有虚假，视为违约。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，