解除北京市房屋租赁合同5篇

解除北京市房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《北京市房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[解除原因]双方协商解除原合同，为明确双方权利义务，达成如下解除协议：一、解除时间双方同意，原合同解除时间为XXXX年XX月XX日。自该日期起，双方的权利义务关系终止。二、租金结算1.乙方已支付但未使用的租金，甲方应在解除协议签订后XX个工作日内退还给乙方。具体退款金额为[退款金额]元。2.乙方未支付或未用完的租金，甲方有权在解除协议签订后XX个工作日内从租赁保证金中扣除。租赁保证金不足的，甲方可要求乙方补足。三、房屋返还乙方应在解除协议签订后XX个工作日内将房屋返还给甲方。乙方需保证房屋设施完好，并能正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、装修及设施处理1.乙方在租赁期间进行的装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。具体恢复原状或赔偿的金额，双方应在协商确定后XX个工作日内支付。2.房屋内的设施，乙方需保证在返还时能够正常使用。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方或乙方违反原合同或本协议约定的，违约方需向守约方支付违约金[违约金金额]元。2.甲方或乙方逾期支付租金或返还房屋的，每逾期一天，需向守约方支付违约金[违约金金额]元。六、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担。七、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了《北京市房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[解除原因]，双方经协商一致，决定解除原合同。为明确解除原合同的相关事宜，达成如下协议：一、解除时间原合同自[解除日期]起解除。二、租金及费用1.乙方已支付至[已支付至的日期]的租金，甲方应退还给乙方[应退还的租金金额]。退还租金时，乙方需提供相应的支付凭证。2.乙方应支付至[应支付至的日期]的租金，甲方应收取。具体金额为[应收的租金金额]。3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），甲方应在原合同解除时一并结算。乙方需支付的费用为[乙方需支付的费用金额]。三、房屋返还1.乙方应在原合同解除后[返还房屋的具体日期]前，将房屋返还给甲方。返还房屋时，乙方需确保房屋内的家具、电器等设施完好无损，并清理房屋内的垃圾。2.乙方返还房屋后，甲方应及时验收，并确认房屋是否符合出租条件。如房屋存在损坏或遗失物品的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.乙方如未在规定期限内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如未在规定期限内退还租金或收取应收的租金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。五、其他事宜1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的解释权归双方所有。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：2025年05月10日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：2025年05月10日篇3甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《北京市房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，同意解除原合同。为明确解除原合同的相关事宜，达成以下协议：一、解除原因双方同意，原合同因以下原因而解除：1.[解除原因1]2.[解除原因2]3.[解除原因3]二、解除时间双方同意，原合同自XXXX年XX月XX日起解除。三、房屋返还1.乙方应在本协议签订之日起XX日内，将房屋清空并返还给甲方。房屋内的家具、电器等物品应完好无损，并归甲方所有。如有损坏，乙方应照价赔偿。2.乙方在返还房屋时，应同时提交原合同和本协议，以便甲方办理相关手续。四、费用结算与退还1.乙方已向甲方支付的租金、押金等费用，甲方应在乙方返还房屋后XX个工作日内退还。具体退还金额和方式如下：（1）租金：自本协议签订之日起至乙方返还房屋之日止的租金，由甲方计算后退还。（2）押金：押金金额元，由甲方在乙方返还房屋后全额退还。2.乙方应在本协议签订之日起XX日内向甲方提交费用结算的相关证明材料，如收据、发票等。如有缺失或无法提供证明材料，则相关费用不予退还。3.甲方在退还费用时，应同时向乙方提供有效的退款凭证。五、违约责任1.双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方违约，应支付违约金元给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）如乙方违约，应支付违约金元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.违约方应在违约发生后XX个工作日内向守约方支付违约金或赔偿金。六、其他约定1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的补充协议与本协议具有同等法律效力。3.如因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议生效之日起，原合同自动终止。双方应按照本协议约定履行相关义务和责任。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《北京市房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[解除原因]，双方经友好协商，同意提前解除原合同。为明确解除合同的有关事宜，达成如下协议：一、合同解除时间原合同自[解除日期]起解除。二、租金及费用结算1.乙方已支付至[已支付至的月份]的租金，甲方应退还乙方自[应退还月份]起的租金，共计[应退还租金金额]。2.乙方应在解除合同时向甲方支付因租赁产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如有剩余费用未结清，甲方有权在退还租金时扣除。3.乙方同意放弃原合同中关于租赁押金的约定，甲方无需退还租赁押金。三、房屋返还与验收1.乙方应在解除合同后[返还房屋日期]前将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在收到房屋后进行验收，确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。四、违约责任1.双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。2.乙方同意，如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方同意，如因甲方违约导致合同提前解除，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。六、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方应将房屋钥匙、相关证件及费用清单等全部归还给甲方，并确保房屋内设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方应在收到房屋后进行验收，确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.双方同意，本协议的解除不影响双方其他合法权利的行使和主张。6.双方应本着诚信原则履行本协议，确保协议能够顺利实施。如一方违反诚信原则导致协议无法顺利实施，违约方应承担相应的法律责任。7.本协议中的各项条款具有独立性，如其中任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。8.双方同意，本协议的解除不影响双方在本协议解除前已产生的权利和义务关系。双方应继续履行在本协议解除前已产生的权利和义务关系，直至全部履行完毕为止。篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就解除北京市房屋租赁合同达成如下协议：一、合同解除背景鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订的北京市房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]。因[具体原因]，双方经过友好协商，一致同意解除该合同。二、合同解除时间双方同意，本合同自XXXX年XX月XX日起解除。双方将在该日期前完成所有必要的交接工作，确保房屋处于良好的状态并返还给甲方。三、租金结算与退还1.乙方已支付但未使用的租金，甲方将在合同解除后退还乙方。具体退还金额和方式由双方协商确定。2.乙方已支付的押金，甲方将在合同解除后退还乙方。具体退还金额和方式由双方协商确定。四、房屋返还与验收1.乙方应在合同解除前将房屋打扫干净，确保房屋处于良好的状态。2.乙方应在合同解除前拆除所有装饰、装修及其他附属设施，并将房屋恢复到原始状态。3.甲方将在合同解除后进行验收，确保房屋返还时符合合同约定。五、违约责任与赔偿1.双方同意，在合同解除过程中，如一方存在违约行为，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。2.乙方同意，在合同解除后，如甲方发现乙方在租赁期间有任何违法行为或损坏房屋及其附属设施的行为，乙方将承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决与法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。